大家应该都知道，房产是有产权年限的，比如公寓就是40年。因此，一些朋友对于公寓40年期限到期后的处理方式是比较关注的。那么，公寓40年期限到了怎么办呢?我们一起来简单的了解一下吧。

公寓40年期限到了之后，可以延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

购买公寓的时候，要注意房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。另外，选择品牌开发商品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。