“负首付”是如何实现的呢?

一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力;

二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。如果开发商返还的资金超过首付款，或银行贷款金额超过房产原价，“负首付”就“实现”了。其本质就是开发商违规垫资、融资等行为构成的“负首付”。

综上所述，购买房产负首付有许多隐患，为了避免损失，购买者在购买前一定要仔细考虑，谨慎挑选可靠的开发商，了解全面的相关信息，考虑到自身的情况，避免受到误导。在购买房产时，还要做好足够的支付准备，避免因缺乏资金而影响购买。

买房首付款和零首付有什么区别?

“首付款是指购房者在购房时需要先支付的一部分房款,一般是房屋总价的20%至30%左右。而零首付则是指购房者不需要支付任何首付款,开发商会先行垫付部分首付款,购房者需要还给开发商,并支付相应的利息。