日前，昆明市房地产开发与经纪协会发布《2022年5月昆明房地产市场监测报告》，报告显示，5月昆明主城区商品住宅成交均价14404元/平方米，环比趋稳。

在项目过规方面，5月昆明过规项目共两个，总建筑面积5.2万平方米。两个项目为商业商务用地性质，均为企业自持，其中，位于新迎片区的官渡区文信文创中心总建筑面积3.43万平方米，位于滇池片区的滇池晨曦商务楼总建筑面积1.77万平方米。

在商品房市场方面，5月商品住宅市场供应量上升，售价趋于平稳。5月主城住宅供应量32万平方米，环比增加1%;销售量30万平方米，环比减少7%;销售均价比上月有所下降，环比下降1%。其中，洋房产品供应走高，为销售主力产品。

值得一提的是，5月高层住宅新增供应26.13万平方米，环比下降15%，成交23.41万平方米，环比下降7%，成交均价13802元/平方米，环比下降3%，主力成交项目光明璟宸、万科城、雅居乐中央雅府、俊发城，受光明璟宸、雅居乐中央雅府、俊发城项目影响，带动整体均价下降。新增洋房供应2.77万平方米，环比增加195%，成交3.49万平方米，环比下降27%，成交均价16147元/平方米，环比增加8%，主力成交项目卓越滇池清翠、绿地滇池国际健康示范城、义承金川府、华夏四季，受华夏四季、中海云麓九里项目影响，带动整体均价上涨。

在非住宅市场供求方面，5月昆明公寓供应和价格明显上涨，办公楼新增供应环比明显上升。其中，主城区商业新增供应量环比上升55%，销售均价较上月环比上升33%;主城区商办市场新增供应5.37万平方米，环比上升205%。(李梦瑶)