房贷办理需要注意什么?

1.抵押物业情况。房贷房贷,那就是房屋按揭贷款。银行肯定先看重房屋的情况了。房屋情况从房屋所处位置,楼龄(即建筑时间,可参考土地出让时间,以及房屋图纸页但不完全正确),房屋面积,周边配套设施(是否地铁,学校,商业广场等),朝向,楼层,装修,房屋是否改变结构等。

2.借款人资质。借款人是否有稳定工作,是否有银行流水,征信情况是否良好(情况,信用卡持有情况,还款情况,是否经常分期,是否有信用贷消费贷等),是否有债务,是否有担保。

3.首付款来源。这一点其实很多人都忽略掉的。现在也相当于科普一下吧。现在央行是名列禁止消费贷资金,信用贷资金等流入房地产市场。就算找借呗借5万块,做个定金,过几天又还进去。这种行为,在银行看来都是属于首付贷行为。所以首付款来源是来自于自有资金,或者直系亲属的资金。

房贷面签需要注意什么?

用户在办理面签业务之前,需要确定好自己想要的还款方式,等额本息或等额本金。根据办理者不同的情况,房贷面签所需的材料有所差别,用户在办理面签业务之前,还需要咨询放贷银行准备好相关的面签资料。也就是说,面签要准备好收入证明、身份证、工作证明以及个人名下的其他资产证明。

用户做好上述内容工作之后,可以携带相关资料前往贷款银行柜台办理面签业务。房贷申请者在签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。

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