房贷办理需要注意什么?

1.抵押物业情况。房贷房贷，那就是房屋按揭贷款。银行肯定先看重房屋的情况了。房屋情况从房屋所处位置，楼龄(即建筑时间，可参考土地出让时间，以及房屋图纸页但不完全正确)，房屋面积，周边配套设施(是否地铁，学校，商业广场等)，朝向，楼层，装修，房屋是否改变结构等。

2.借款人资质。借款人是否有稳定工作，是否有银行流水，征信情况是否良好(情况，信用卡持有情况，还款情况，是否经常分期，是否有信用贷消费贷等)，是否有债务，是否有担保。

3.首付款来源。这一点其实很多人都忽略掉的。现在也相当于科普一下吧。现在央行是名列禁止消费贷资金，信用贷资金等流入房地产市场。就算找借呗借5万块，做个定金，过几天又还进去。这种行为，在银行看来都是属于首付贷行为。所以首付款来源是来自于自有资金，或者直系亲属的资金。

房贷面签需要注意什么?

用户在办理面签业务之前，需要确定好自己想要的还款方式，等额本息或等额本金。根据办理者不同的情况，房贷面签所需的材料有所差别，用户在办理面签业务之前，还需要咨询放贷银行准备好相关的面签资料。也就是说，面签要准备好收入证明、身份证、工作证明以及个人名下的其他资产证明。

用户做好上述内容工作之后，可以携带相关资料前往贷款银行柜台办理面签业务。房贷申请者在签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。