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一年前,徐先生购买长沙网红盘华润悦府的住宅,参加两场摇号才摇中。用当时长沙房地产业界的话说,华润悦府作为近年来长沙首个住宅单价上2万元/平方米的楼盘,被抢疯了。

由于地处长沙市大河西中央商务区,又有优质教育配套和万象城商业的加持,当时的华润悦府数开数罄。抢购者中,至少有上十位长沙房地产开发商的老板或高管,甚至还有不少知名房企的营销总监。

如今,随着高价楼盘的不断涌现,网红盘也竞争激烈。上周,华润悦府迎来最后一批次住宅的开盘,推出的237套住宅,去化200套左右,去化率不足9成。

湖南中原研究院今晚发布的数据显示,上周长沙市内五区共有华润悦府、德奥上河城章两个住宅项目开盘,总共推出的606套住宅,仅认购293套,去化率48%。


“长沙楼市在急转直下,部分单价2万元~3万元尤其是3万多元/平方米的高价楼盘已不具性价比优势,去化不理想,加剧了客户的观望心理。”当地市场人士表示。

在上上周楼市供应迎来环比大涨55%之后,上周长沙楼市成交微涨,供应微降。

湖南中原研究院的数据称,上周长沙市内五区一手住宅成交944套、15.15万平方米,环比分别上涨26%、32%;一手住宅供应1539套、26.63万平方米,环比分别下跌15%、2%。

单价约1.5万元/平方米的中建钰和城和轨道中建麓江府项目,凭借高性价比和教育、区位优势,再次保持周度去化领先。上周,两项目的住宅成交套数分别为146套、86套,去化表现亮眼。(赵春林)