亲爱的上坤人们:



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十月金秋,山河远阔。秋天是耕耘后的收获季节,也是褪去酷暑,为四季度冲刺积蓄力量的时节。秋天之于上坤,总有特殊的意义。四年前的今天,上坤迁入大虹桥商务区七宝总部。四年后的今天,上坤再迈步,迁入位于上坤路、我们自己开发的综合项目上坤中心。


这是一个美好的巧合,却在无形中见证了上坤奋发向上、一步一脚印的前行之路。这四年来,我们持续深化长三角、珠三角、中部核心三大经济圈布局,成立沪苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北 6 大区域,进驻 30 座城市,开发近 100 个优质项目;我们连续 4 年跻身行业百强,凭借持续良好业绩表现,不断刷新排名纪录;我们累积产品口碑,优化综合实力,于 2020 年 11 月成功登陆港交所,完成上市。七宝总部见证了上坤发展历程中无数里程碑,并成为上坤人的共同回忆。而今天,2021 年的 10 月 9 日,我们满怀自豪地迁入上坤中心,开启全新征程。


上坤发展至今,始终坚持——有理想而不理想化。理想二字,若是朝令夕改,便不能称之为理想。真正的理想,是企业的立身之本,是前行的动力之源,是经世事而不改,是历久而弥新。对于上坤,理想便是我们不变的初心——为宜居而来。这五个字,已经陪伴上坤走过了十二个年头。从好房子,到好服务,再到更加包容多元的生活方式,上坤围绕地产开发、物业服务、商业运营这“三驾马车”,赋予宜居理想更为丰富的时代内涵。


而与此同时,在“房住不炒”的总基调下,“三条红线”“两道红线”“土拍新规”等政策相继落地。黄金时代已然过去,红利不断消失,行业提出全新命题——如何实现高效、有质量、可持续的发展。道阻且长,躬耕可至。过去的一年,我们不断拓展优质土储,提升财务安全性,积极调整融资结构。截至今年 6 月底,拥有总土储 777.1 万平方米,为企业的可持续发展提供保障;发行首笔 2.1 亿绿色美元债,进一步拓宽融资渠道,全面建立与四大行的合作。我们坚持三大核心经济圈布局,以宜居初心打造更多好产品、提供温暖贴心的好服务,持续提高城市服务能力。我们以企业视角关注并尊重人与人、人与建筑、人与自然的关系,提出“万物共生美每与共”品牌战略,拥抱变化,与时代、城市和人共同美好生长。通过跨界联合,从衣食住行等维度深化宜居的丰富内涵。


上坤十二年发展,积累勇气和实力,在新挑战面前,不断打造新模式、磨炼新能力,以有理想而不理想化的心态,与市场和需求迭代共生。


上坤核心价值观的第一条是“客户第一”。而员工,永远是企业最重要的客户。服务好员工,我们才能为客户创造更多的价值。上坤中心是地铁 10 号线 TOD 综合体项目,交通便捷;集合商业、酒店、办公多元业态,满足工作和生活的需求;总部办公楼内的绿色和美学设计,让我们更亲近自然与文化。这是上坤人的新总部,也是上坤宜居理想的又一次实践。


此时此刻,我们正站在上坤发展的全新起点上,我想把三个“有“送给大家——“眼中有光、心中有火、脚下有路“。眼中有光,是有对当下的敏锐洞察,看得见眼前,也看得见未来大有可为之处;心中有火,是面对困难和压力,更要迸发出无穷斗志;脚下有路,是被始终坦诚、坚定的心照亮,用希望驱散黑夜,脚踏实地、奔向光明。


上坤成立十二年,仍有理想而不理想化,洞观行业之变,匠心打磨产品服务之根基;我们自我革新、主动求变,于洪流中练就具有强大的自我更新和纠偏能力的学习型组织;我们初心不改,理想启新,高擎时代旗帜,在新起点上迈步前行,共同书写属于上坤的未来华章。


上坤集团董事长 朱静

2021年10月9日

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