亲爱的上坤人们：

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十月金秋，山河远阔。秋天是耕耘后的收获季节，也是褪去酷暑，为四季度冲刺积蓄力量的时节。秋天之于上坤，总有特殊的意义。四年前的今天，上坤迁入大虹桥商务区七宝总部。四年后的今天，上坤再迈步，迁入位于上坤路、我们自己开发的综合项目上坤中心。

这是一个美好的巧合，却在无形中见证了上坤奋发向上、一步一脚印的前行之路。这四年来，我们持续深化长三角、珠三角、中部核心三大经济圈布局，成立沪苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北 6 大区域，进驻 30 座城市，开发近 100 个优质项目；我们连续 4 年跻身行业百强，凭借持续良好业绩表现，不断刷新排名纪录；我们累积产品口碑，优化综合实力，于 2020 年 11 月成功登陆港交所，完成上市。七宝总部见证了上坤发展历程中无数里程碑，并成为上坤人的共同回忆。而今天，2021 年的 10 月 9 日，我们满怀自豪地迁入上坤中心，开启全新征程。

上坤发展至今，始终坚持——有理想而不理想化。理想二字，若是朝令夕改，便不能称之为理想。真正的理想，是企业的立身之本，是前行的动力之源，是经世事而不改，是历久而弥新。对于上坤，理想便是我们不变的初心——为宜居而来。这五个字，已经陪伴上坤走过了十二个年头。从好房子，到好服务，再到更加包容多元的生活方式，上坤围绕地产开发、物业服务、商业运营这“三驾马车”，赋予宜居理想更为丰富的时代内涵。

而与此同时，在“房住不炒”的总基调下，“三条红线”“两道红线”“土拍新规”等政策相继落地。黄金时代已然过去，红利不断消失，行业提出全新命题——如何实现高效、有质量、可持续的发展。道阻且长，躬耕可至。过去的一年，我们不断拓展优质土储，提升财务安全性，积极调整融资结构。截至今年 6 月底，拥有总土储 777.1 万平方米，为企业的可持续发展提供保障；发行首笔 2.1 亿绿色美元债，进一步拓宽融资渠道，全面建立与四大行的合作。我们坚持三大核心经济圈布局，以宜居初心打造更多好产品、提供温暖贴心的好服务，持续提高城市服务能力。我们以企业视角关注并尊重人与人、人与建筑、人与自然的关系，提出“万物共生美每与共”品牌战略，拥抱变化，与时代、城市和人共同美好生长。通过跨界联合，从衣食住行等维度深化宜居的丰富内涵。

上坤十二年发展，积累勇气和实力，在新挑战面前，不断打造新模式、磨炼新能力，以有理想而不理想化的心态，与市场和需求迭代共生。

上坤核心价值观的第一条是“客户第一”。而员工，永远是企业最重要的客户。服务好员工，我们才能为客户创造更多的价值。上坤中心是地铁 10 号线 TOD 综合体项目，交通便捷；集合商业、酒店、办公多元业态，满足工作和生活的需求；总部办公楼内的绿色和美学设计，让我们更亲近自然与文化。这是上坤人的新总部，也是上坤宜居理想的又一次实践。

此时此刻，我们正站在上坤发展的全新起点上，我想把三个“有“送给大家——“眼中有光、心中有火、脚下有路“。眼中有光，是有对当下的敏锐洞察，看得见眼前，也看得见未来大有可为之处；心中有火，是面对困难和压力，更要迸发出无穷斗志；脚下有路，是被始终坦诚、坚定的心照亮，用希望驱散黑夜，脚踏实地、奔向光明。

上坤成立十二年，仍有理想而不理想化，洞观行业之变，匠心打磨产品服务之根基；我们自我革新、主动求变，于洪流中练就具有强大的自我更新和纠偏能力的学习型组织；我们初心不改，理想启新，高擎时代旗帜，在新起点上迈步前行，共同书写属于上坤的未来华章。

上坤集团董事长 朱静

2021年10月9日