哈尔滨近期楼市向好。王迎超/摄

王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道

“我们原本对双节长假期间的预判是不会有太多客户,但这几天的市场表现出乎意料,没想到客户会有这么多。”10月4日中午,哈尔滨市龙创睦邻项目营销负责人王巍告诉记者。


(资料图)

中秋、国庆长假期间,记者走访哈尔滨市多个楼盘项目了解到,随着银行贷款利率下调、区域房展会购房补贴等多重利好政策的刺激,不少楼盘人气持续上升,购房者中还出现了返乡置业群体的身影。

市场表现出乎意料

9月28日上午,以“宜家香坊 共香未来”为主题的哈尔滨市香坊区2023年秋季房展会举办,10余个地产项目参展,哈尔滨银行现场办公为购房人提供贷款绿色通道及优惠利率支持。记者了解到,在享受哈尔滨市住房补贴的基础上,前300名购房者,香坊区还会追加每套6000元的购房补贴,各参展房企也拿出了优惠力度,实现三重利好叠加。

受香坊区房展会补贴政策的刺激,区域内不少楼盘双节期间都取得了不错的成绩。

龙创睦邻的营销中心人气十足。王迎超/摄

10月4日中午,看房者已将哈尔滨市龙创·睦邻项目的营销中心坐了个七七八八。“从双节长假第一天开始,看房者每天能达到40组到50组,每天都有成交,最多的中秋节当天我们卖了6套房,当天售楼处一直开到晚上7点多,最后一名客户走了大家才下班。可以说,这种市场表现是出乎我们之前的预判的。”王巍告诉记者,此前她们曾邀请了齐齐哈尔、牡丹江、大庆、绥化等地的人气主播对项目进行了宣传,近期的看房者中也出现了不少来自省内各地市的人群,借着长假机会赶来哈尔滨看房。

离龙创·睦邻不远的文景一号项目,也在假期中取得了不错的销售业绩。最近几天,该项目营销负责人王利的朋友圈几乎被销售捷报刷屏,记者注意到,10月3日当天就成交了4套房源。

王巍认为,近期的市场表现受香坊区房展会的补贴影响也比较大,“香坊区额外补贴的6000元虽然看起来不多,不过从客户角度来看,这也代表着政府的支持态度,有些客户平时就有购房的想法,刚好借这个机会就出手了。”

家住香坊区的陈志峰(化名)就享受到了这次房展会的优惠,“前几天去香坊万达广场遛达,看到了房展会有这么多补贴,之前就想着给家里人换一套房子改善条件,刚好借着长假能好好看看房子,最近几天我们也走了好几个楼盘作比较,看到龙创睦邻这个项目房子已经盖完,年底就能交付,感觉国企开发的房子更放心,就果断出手了。”陈志峰告诉记者。

长假回家给父母买套改善房

绿城诚园营销中心内看房者陆续前来。王迎超/摄

“你们稍坐一会,我们又来了客户,置业顾问有点忙不过来了,我先去接待一下。”10月4日下午,在哈尔滨绿城诚园的营销中心,销售经理柴洪敏刚和记者聊了几句,便匆忙起身而去。

“双节这几天我们平均每天到访客户20组左右,其中有不少从北上广深一线城市归来的看房人群,目前已经销售了7套,其中有3套都是返乡置业人群购买的。”柴洪敏告诉记者。

杜静(化名)就是返乡置业人群其中一位。

杜静目前和爱人在成都工作,这次长假小两口回到了哈尔滨,“我家以前的老房子已经住了几十年了,一直打算给父母换套房子,原来想着春节时候再看看,这次刚好放了8天长假,就和爱人回来探探亲,感觉现在哈尔滨的房价也不贵,房贷利率什么的也比较合适,干脆就不等了。”杜静说。

记者注意到,不止是改善和刚需楼盘受到追捧,部分高端项目也同样抢手。

汇龙壹號首府8月临时接待中心刚刚开放,目前开放内部认购的4栋楼200多套房源已有90%“名花有主”,等待11月下旬正式办理购房手续。置业顾问姜辉介绍,这部分购房者中,一部分是汇龙地产此前的忠诚“铁粉”,还有一部分是群力区域内打算换房改善的高端客户。“虽然我们的价格近期上调了1000元/平方米,但毕竟项目的产品力比较强,临江的资源也比较稀缺,客户对好的产品还是认可的。”

“从9月份开始,哈尔滨的房地产市场已经逐渐起势了,比七八月份表现要好很多。”采访中,多位营销负责人表示。

近期哈尔滨市公积金出台了“认房不认贷”政策,随着新政的效应逐步释放,加上近日哈尔滨市各大房企陆续收到通知,哈尔滨市商品房展销会将于10月下旬举办,相信哈尔滨近期的房地产市场会保持一段时间的热度。


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