光明楼市，曾几何时的“当红炸子鸡”，到如今的“过气网红”，让人不禁唏嘘……

最辉煌的时刻，从金融街1号点燃，中签率仅4.37%。之后光明似乎开了“外挂”，屡屡创造日光，成为深圳楼市的网红打卡地，承接了不少来自南山福田居住外溢购买力。

(相关资料图)

而今年以来，新盘供应不减，不仅没诞生一个日光盘，甚至整体去化呈疲态。

但现在，万众期待的深房光明里要来了，能否拯救低迷的光明呢？

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一、为什么期待深房光明里？

不夸张说，继万悦山之后，深房光明里是光明目前关注度最高的楼盘。无论是性价比，还是位置和环境，都具有很强的竞争力。

从地段看，深房光明里位于位于光明核心凤凰城最纯粹住宅区，整体生活氛围极为浓厚。

西边与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻，北侧为光明政务中心和新城公园，东侧为明心园公园，南侧为光明凤凰学校。

从性价比看，毛坯限价4.46万/㎡，面积段70-115㎡2-4房，这意味着90多万首付起即可买进光明中心区。

对比其他新盘，周边中海寰宇时代和电建洺悦府均6字头左右。

加上随着土拍限价的上调，今年光明区的土拍宅地限售价格基本在4.7万/㎡、4.8万/㎡左右，如果后期加上装修费的话，普遍价格在5万/㎡左右。

而深房光明里的限价为4.46万/㎡，即使加上装修费的话，预计价格在4.7万/㎡，这个价格还是很具有优势的。

周边配套相对齐全：

交通出行：与6号线凤凰城站直线距离约1.5公里，500米内还有正在修建的13号线同观路站。

自驾方面有龙大、外环、南光高速，主干道有光明大道、观光路、光侨路等，出行极为便利。

临近学校：楼下即是光明区凤凰学校，周边有光明实验学校、光明小学、光明中学、中山大学、中科院理工大学等。

二、不足之处

但值得注意的是，深房光明里总占地约10721平，小区体量小，且还规划有100多保障房。

从花园景观和居住纯粹度看，后期居住体验感会受一定影响。

此外，小区仅带少量底商，日常购物要可前往周边社区。

但总体来说，无论是性价比，还是位置和环境，深房光明里算得上100万首付预算里的刚需顶配了。此次供应340套，可以说提前预定日光盘了。有意向的朋友，建议提前做好打新准备！