近日，罗湖区城市更新和土地整备局发布关于澳康达战略性新兴产业园“工业上楼”项目城市更新单元计划调整和规划(草案)公示。

规划显示，项目拆除范围用地面积104090.1㎡，开发建设用地面积80577.9㎡（含划入国有未出让零星用地2804.6㎡）。规划容积521958㎡，其中厂房287338㎡，研发用房51724㎡，宿舍型保障性租赁住房14367㎡，住宅155773㎡，商业1500㎡(其中地下商业1000㎡)，配套一所9班幼儿园。

【资料图】

项目位于罗湖区清水河街道，西临红岗路，南邻环仓南路和油气路，北接清水河一路，分为AB两个片区。

澳康达战略性新兴产业园城市更新单元原列入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第四批计划》，拟拆除范围用地面积107317㎡，拟更新方向为新型产业、商业服务业等功能。

计划调整后，澳康达战略性新兴产业园“工业上楼”项目城市更新单元拟拆除范围用地面积104090㎡，拟更新方向为普通工业、居住、新型产业等功能。

拟拆除重建范围内落实不少于24781㎡公共利益用地。拟综合整治范围1719㎡。单元规划按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。该项目为深圳市“工业上楼”项目，执行深圳市“工业上楼”有关政策。

更新单元用地面积115943.7㎡，综合整治范围用地面积1719.4㎡，拆除范围用地面积104090.1㎡，开发建设用地面积80577.9㎡（含划入国有未出让零星用地2804.6㎡）。

规划容积521958㎡，其中厂房287338㎡，研发用房51724㎡，宿舍型保障性租赁住房14367㎡，住宅155773㎡，商业1500㎡(其中地下商业1000㎡)，公共配套设施11256㎡[含9班幼儿园3600㎡、占地2700㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区一体化党群服务中心5100㎡(含文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、社区级公共配套用房1950㎡），公共充电站1100㎡，邮政所100㎡，垃圾转运站400㎡，再生资源回收站100㎡，环卫工人作息房20㎡，公共厕所80㎡，母婴室6㎡]。

另配建社区体育活动场地占地面积（居住）1350㎡，社区体育活动场地占地面积（产业）1400㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市城澳置业发展有限公司。查询工商信息信息显示，该公司由深圳市城脉投资控股有限公司全资控股。

城脉投资控股，成立于2010年，从扎根深圳一线特区，到全国多区域规模开发运营，现已逐步成为全国综合性地产开发商。现已成功开发项目十余个，涵盖住宅、商业、产业综合体、超甲级写字楼、高端品牌酒店等空间。

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