10月1日,惠阳临深大盘保利阳光城,突然放了一个王炸,阳光城四期直降到7800-8700,这个价格直接砸穿了临深的地板。

保利阳光城位于临深的白云新城片区,这个位置紧临坪山,当年炒作过14号延长线,又有白云新城的规划,高峰期风光无限,卖过1万6到1万8。


【资料图】

保利阳光城是个百万平米大盘,分四期开发,十几年前一期开盘卖5000,一期二期三期基本已卖完,入住率尚可,四期赶上了楼市下行期,对比其他城市,惠州的房子更难卖。

四期对外的挂牌价是10800,打完折不到一万,即使这个价格也根本卖不动。

对保利来说,地是十几年前拿的,卖5000都是赚的,四期标价一万多,价格体系是保住了,但是没有成交,每天都在亏钱,开发商的利润一天天被蚕食。

与其没有意义地死扛,不如放手一搏,富贵险中求。

10月1号,保利阳光城官宣,四期单价7800到8700。对比高峰期,说腰斩都是客气的,7000多的单价直接砸穿了临深的地板。

消息放出之后,中介四处揽客,售楼处人声鼎沸,从早到晚都在砸金蛋。

可惜开发商只高兴了一天,10月2号第二天,保利阳光城的老业主就把售楼处给围堵了,差点把沙盘给砸了。

这些业主,有一万一买的,有一万四买的,还有一万七买的,现在八千的售价,相当于没收了他们半套房。

事情很快闹大,惠阳区住建局兵贵神速,迅速介入,调查之后处罚如下:

1、保利阳光城全面锁盘,停办业务,问题不解决,永远不得售卖。

2、已售出的13户房源,全部清退。

3、严厉追究高额返佣责任人,决不姑息。

4、对自媒体的造谣报道,联合公安机关进行打击,对相关人员追究法律责任。

5、听取归纳保利阳光城业主诉求,逐一解决。

看完这个处罚,让写文章的我瑟瑟发抖,这篇文章会不会也是造谣生事,会不会也被追究法律责任呢?

开发商有错,错在为求生存降价卖房;

中介有错,错在为拿佣金帮开发商卖房;

自媒体有错,错在不该追热点做宣传;

只有惠州政府没有错。

10月3号,惠州的保利开发商发布了承诺函,推责、中止、承诺三件套,一件不少。

开发商直接否认了降价,清退13套已售房源,一切责任都在中介,怪他们欺骗误导消费者。

保利阳光城的放手一搏,短短三天就铩羽而归,偷鸡不成蚀把米,打不着狐狸还惹一身臊。

有了保利阳光城的前车之鉴,还有哪个惠州开发商敢放肆降价?

保利事件之后,惠州的房价体系预计还会稳定很久,惠阳新盘维持在1万1到1万5,大亚湾新盘维持在1万到1万3,风平浪静,花团锦簇。

房价稳定了,政府有面子,业主有里子,至于开发商,资本本来就有原罪,谁去管他们死活。

在楼市下行的第三年,在惠州这类供应量极大,投资客又集体撤退的城市,硬着陆本该出现了。

当开发商舍生忘死向地面俯冲,准备把地面砸出一个大坑时,被政府和业主合力加装的安全垫弹回去了。

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