10月1日，惠阳临深大盘保利阳光城，突然放了一个王炸，阳光城四期直降到7800-8700，这个价格直接砸穿了临深的地板。

保利阳光城位于临深的白云新城片区，这个位置紧临坪山，当年炒作过14号延长线，又有白云新城的规划，高峰期风光无限，卖过1万6到1万8。

【资料图】

保利阳光城是个百万平米大盘，分四期开发，十几年前一期开盘卖5000，一期二期三期基本已卖完，入住率尚可，四期赶上了楼市下行期，对比其他城市，惠州的房子更难卖。

四期对外的挂牌价是10800，打完折不到一万，即使这个价格也根本卖不动。

对保利来说，地是十几年前拿的，卖5000都是赚的，四期标价一万多，价格体系是保住了，但是没有成交，每天都在亏钱，开发商的利润一天天被蚕食。

与其没有意义地死扛，不如放手一搏，富贵险中求。

10月1号，保利阳光城官宣，四期单价7800到8700。对比高峰期，说腰斩都是客气的，7000多的单价直接砸穿了临深的地板。

消息放出之后，中介四处揽客，售楼处人声鼎沸，从早到晚都在砸金蛋。

可惜开发商只高兴了一天，10月2号第二天，保利阳光城的老业主就把售楼处给围堵了，差点把沙盘给砸了。

这些业主，有一万一买的，有一万四买的，还有一万七买的，现在八千的售价，相当于没收了他们半套房。

事情很快闹大，惠阳区住建局兵贵神速，迅速介入，调查之后处罚如下：

1、保利阳光城全面锁盘，停办业务，问题不解决，永远不得售卖。

2、已售出的13户房源，全部清退。

3、严厉追究高额返佣责任人，决不姑息。

4、对自媒体的造谣报道，联合公安机关进行打击，对相关人员追究法律责任。

5、听取归纳保利阳光城业主诉求，逐一解决。

看完这个处罚，让写文章的我瑟瑟发抖，这篇文章会不会也是造谣生事，会不会也被追究法律责任呢？

开发商有错，错在为求生存降价卖房；

中介有错，错在为拿佣金帮开发商卖房；

自媒体有错，错在不该追热点做宣传；

只有惠州政府没有错。

10月3号，惠州的保利开发商发布了承诺函，推责、中止、承诺三件套，一件不少。

开发商直接否认了降价，清退13套已售房源，一切责任都在中介，怪他们欺骗误导消费者。

保利阳光城的放手一搏，短短三天就铩羽而归，偷鸡不成蚀把米，打不着狐狸还惹一身臊。

有了保利阳光城的前车之鉴，还有哪个惠州开发商敢放肆降价？

保利事件之后，惠州的房价体系预计还会稳定很久，惠阳新盘维持在1万1到1万5，大亚湾新盘维持在1万到1万3，风平浪静，花团锦簇。

房价稳定了，政府有面子，业主有里子，至于开发商，资本本来就有原罪，谁去管他们死活。

在楼市下行的第三年，在惠州这类供应量极大，投资客又集体撤退的城市，硬着陆本该出现了。

当开发商舍生忘死向地面俯冲，准备把地面砸出一个大坑时，被政府和业主合力加装的安全垫弹回去了。