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18日早盘,A股整体小幅低开,房地产板块相对强势,房地产ETF基金(515060)平开。张江高科高开4.95%领跑版块,三湘印象、海泰发展、华远地产跟涨。昨日跌停的金地集团今天小幅低开0.54%,暂时企稳。

据消息称,9月底,有关部门已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。据透露,济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

民生证券认为,取消溢价率限制、恢复价高者得有重要意义。让优质位置的土地更合理定价,提升购房者对房价稳定的信心,有助优质企业发挥差异化优势。

房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.77,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金,A/C类代码为008088/008089。

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