动迁安置房与商品房的产权有什么不同?

安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。除了产权不同，还有两个方面不一样。

1、交易时间限制不同：大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要符合本城市规定，就可以上市交易。

2、质量区别：商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等也比不上商品房。

安置房有70年产权吗?

有。安置房有70年产权。我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。