个人信用有不良记录还能贷款买房吗?

不可以，个人信用有不良记录通常就不能贷款买房了。因为银行在进行房贷审批的时候会重点审查贷款人的征信状况，如果有信用不良记录，那么征信审查就没法通过，从而导致贷款失败。不过，不同的银行对于借贷风险的评估机制不同，每一个不良记录产生的具体原因也不尽相同，所以如果能够提供丰富的材料和担保，并给出不良信用记录产生的合理原因，那么还是有贷款成功的可能的。

配偶征信不好怎么单独贷款?

配偶征信不好无法单独贷款，因为已婚购房者买房是以家庭为单位将夫妻双方共同纳入贷款考核的，一方征信不好也会影响另一方贷款。在办理贷款前确认配偶征信不好的话，可以通过两种方式来解决。

1、需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

2、让配偶偿清欠款，养好征信二年以后再尝试申请。但实际是否能通过审核，还要结合配偶的收入情况而定。