规划建面12万平，坪地坪西澳头片区土地整备

(资料图片)

项目位于龙岗区坪地街道西部，临近盐龙大道，距离外环高速高桥收费站0.5千米，距离3号线东延段（在建）坪西站距离仅0.8千米，交通便利。项目利益统筹范围面积为85000.3平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市龙岗203-01号片区[坪西地区]法定图则》内。留用土地2宗，总用地面积21722.9平方米，规划总容积为127376平方米。各留用土地地块的规划指标如下：　　

其中，留用土地04-01-01地块用地面积为17702.8平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），地块规划容积率为5.90，规划总建筑面积104365平方米，其中住宅建筑面积83365平方米，配套商业建筑14000平方米，公共配套设施建筑7000平方米（含6班幼儿园2000平方米（占地面积2000平方米）、社区健康服务中心1500平方米、文化活动室2000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米；　　

留用土地04-01-02地块用地面积为4020.1平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率5.72，规划容积23011平方米，其中规划住宅建筑19111平方米，配套商业建筑3000平方米，公共配套设施900平方米（含变电所100平方米、社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心400平方米）。

[龙岗大埔片区]多地块调整，新增13万平工业用地

为加快重大产业项目及龙岗“工业上楼”试点项目落地，拟对[龙岗大埔片区]法定图则05-03、05-04、05-05、05-06、05-07、05-08地块进行规划调整。

（一）基本情况

申请调整用地位于龙岗区宝龙街道龙东社区上井片区，紧邻八仙岭公园，西侧规划蛇岭大道，南侧临近爱南路、沈海高速。用地面积197235平方米。

（二）法定图则情况

05-03地块，用地面积24016㎡，用地性质为文化设施用地，备注：规划，该地块部分属2004版基本农田，在2010版基本农田未批复前，该地块不得开发建设；05-04地块，用地面积91993㎡，用地性质为耕地，备注：规划，现状扩建。引导发展生态休闲农业，该地块部分属2004版基本农田，在2010版基本农田未批复前，该地块不得开发建设；05-05地块，用地面积2635㎡，用地性质为水域，备注：规划；05-06地块，用地面积2745㎡，用地性质为生产防护绿地，备注：规划；05-07地块，用地面积2718㎡，用地性质为生产防护绿地；05-08地块，用地面积46299㎡，用地性质为耕地，备注：现状保留,引导发展生态休闲农业，该地块部分属2004版基本农田，在2010版基本农田未批复前，该地块不得开发建设。

（三）规划调整情况

（1）结合太源水水渠调整方案，规划增加石岭路，红线宽度为16米；落实留用地南侧涌丰路，红线宽度为16米；取消新井路（涌丰路-爱南路）路段。

（2）调整后共包括5个地块，其中：05-03地块，用地面积40240平方米，用地性质为普通工业用地，容积率6.0，备注：规划；05-04地块，用地面积91112平方米，用地性质为普通工业用地，容积率2.3，配套设施包括社区体育活动场地（占地1500平方米）、110KV变电站（建筑面积3500平方米），备注：规划；05-05-01地块，用地面积13675平方米，用地性质为公园绿地，备注：规划；05-05-02地块，用地面积4307平方米，用地性质为水域，备注：规划；05-05-03地块，用地面积12158平方米，用地性质为公园绿地，备注：规划。

[丹竹头地区]法定图则3个地块调整

龙岗[丹竹头地区]法定图则 08-01、08-02 和 08-03-01 地块规划调整，主要是公园绿地+其它公共设施用地，农林及其它用地为主。

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