不动产抵押贷款条件有哪些?

1、个人要求：

(1)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;

(2)信用状况良好，无重大不良信用记录;

(3)具备还款能力。

2、房子要求：

(1)要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证;

(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

房屋抵押贷款最长可以贷几年?

房屋抵押贷款最长可以贷20年，这种贷款的期限分别是3、5、10、15、20年制。贷款审批需要20个工作日以上，各大银行都有这个业务，相当于把自己名下的房子抵押给了银行，获得贷款资金。