二手房过户需要什么手续和哪些费用?

二手房过户需要的手续:首先应当签订买卖合同,交付首付款,再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后,双方到房管局审查确认已完税,完成过户领取过户回执。

二手房过户需要的费用:购房款,个人所得税,土地增值税,印花税,契税,营业税,物业管理费和专项维修资金,房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。

二手房过户需要多久?

二手房过户的时间是不一定的,最短可能7天,最长有可能需要1个月以上的时间,这主要看买方在购买二手房的时候需不需要申请贷款,如果是全款买二手房的话,这样很快就能完成二手房的过户,如果是贷款买房,需要到房管局办理抵押登记,整个房产过户的时间就比较长,另外各地手续程序不同,所需时间也会不同。

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