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据北京市住建委官网数据统计,受多重外部因素影响,2022年北京整体二手房市场预期转弱。2022年,北京二手房共成交约14.24万套,较2021年下降26.3%。

另悉,相关数据显示2022年12月防疫政策调整后,2023年1月上旬二手房市场带看量等先行指标出现了明显的回升,从成交量来看,1月上旬贝壳北京区域日均二手房成交量较去年12月翻倍。

麦田分析师认为,当前北京正从疫情影响中迅速恢复,预计2022年11月和12月积压的购房需求将会逐步释放,抛开春节假期因素影响,2023年1月北京二手房成交量会迎来明显反弹;价格方面预计会以稳定为主,不会出现明显的大起大落。