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5月10日，北京市规自委挂牌三宗预申请住宅用地，两宗位于海淀四季青镇，一宗位于朝阳奶西村，总占地面积约16.36万㎡，总建筑规模约21.64万㎡，总起始价116亿元。

据悉，海淀双新村棚改地块位于四季青板块，其中，003-1地块土地面积73887.385㎡，地上建筑规模约8.96万㎡，起始价为69亿元；004-1地块土地面积18388.688㎡，地上建筑规模约71284.18㎡，起始价为17亿元，两宗地的容积率均为1.05，控高在12米，销售指导价为每平方12.1万元，均以“六通一平”形式供地。地块周边暂无新房在售，南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万元以上，周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元。

奶西村315-1、29-317-1、29-317-4号地块，土地面积71284.18平方米，地上建筑规模约105042㎡，起始价为30亿元。用地性质为R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地，住宅用地容积率1.4、控高30米，销售指导价分两部分：期房8.9万/㎡，现房9.1万/㎡。

据悉，本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月10日起至2023年5月30日下午17:00。