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5月18日，中指研究院发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》。

报告显示，2022年，房地产市场成交保持低迷态势，在行业内整体信心不足的情况下，上市房企进入缩表阶段，行业缩表主要源自民营房企缩表，央企资产规模保持稳定，地方国企逆势扩张。

房地产上市公司总资产规模出现负增长，其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1409.3亿元，较上年下降5.4%，增速较上年回落9.6个百分点。大陆在港上市房地产公司总资产均值为2407.6亿元，较上年下降5.8%，增速较上年回落12.6个百分点。

行业出现首度亏损，2022年，沪深及大陆在港上市房地产公司营收增速由正转负，净利润大幅下降，部分房企出现亏损。其中，沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为305.2亿元、464.8亿元，同比分别下降8.9%、16.0%，增速较上年下降18.1、30.4个百分点，净利润均值分别为-1.6亿元、-10.9亿元，同比分别下降112.7%、128.7%，降幅较上年扩大51.4、85.4个百分点。

资本市场对房地产行业投资更加审慎，沪深及在港上市房企市值均值均有所下降。沪深上市房地产公司市值均值为153.7亿，同比下降10.4%，大陆在港上市房地产公司市值均值为132.3亿，同比下降18.4%。

报告认为，未来，新房市场规模继续向上突破的动能减弱，企业分化不断加深，房地产上市公司竞争将进入差异化竞争时代，未来拥有良好基本面、核心业态运营优势的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

此外，中指研究院还发布了《2023中国产业新城运营商评价研究报告》和《2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告》。（田傲云）