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6月7日，上海市房管局发布2023年第五批次上市新建商品住房项目一览表，上市聚峰中心、海明颂雅庭、妙悦华庭、奉发贤荟悦邸、悦珑苑等26个商品住房项目，共76.6万平方米，合计7087套，分布在浦东、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港9个区域。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次项目更多分布在郊区市场，更多体现为刚需盘，充分说明供应策略有所调整。其原因在于，此前云锦东方房价倒挂事件后，市场秩序有所紊乱，所以会积极管控，这也意味着市区项目后续会调整认购规则等。项目更偏刚需，也意味着刚需购房者选房的机会增加。总体上说，利好刚需购房者后续认购新房。