进入3月，似乎深圳楼市也跟着深圳天气一起回暖起来。

先是3月2日南山一法拍房天鹅湖花园二期，以总价约2503万元，溢价904万成交，引得1.7万人围观；哪怕是刚需重地的龙岗，中介也发帖称有一套二手房卖出900万的高价。

图源：微博

新房市场上，深圳超级网红盘华润城润玺二期晒出喜报，周末成交破亿，带出一波市场行情。

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除此之外，多个红盘有大动作，都是前海、宝中、沙井、光明等热点区域。

楼市小阳春，能如期而至吗？

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前城滨海花园推25套现房，均价8.47万/平

昨天（3月7日），宏发QCC前城（前海滨城花园）推出25套现房，户型面积为75-194平2-5房，均价8.47万/平，最低单价仅约8.08万/平，算是非常香了。

来源：住建局

项目已出销售方案，将于3月9日-3月11日进行意向登记；3月13-14日保证金冻结。3月15-16日登记人名册公示及公证摇号；3月17日线上选房。

项目简介

前海滨城花园位于宝安区宝安大道和海城路交汇处，西临平峦山—铁仔山—碧海湾城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，临近地铁1号线坪洲站。

项目占地面积约6万平，总建筑面积超过70万平，项目整体分为三宗地块开发，分两期开发。

商业为集中型购物中心，即“宝安大仟里”，建面约12万㎡，将割裂的三宗地连成一体，并与地铁坪洲站直接接驳。

一期于2015年12月底开盘，共推出211套建面89㎡左右的住宅，当时备案均价为70184元/㎡，实际开盘折后均价约为6.3万/㎡，当天几乎售罄。

二期产品，户型上选择面更宽，共1214套住宅，包含建面约74-195㎡单位，备案均价略低于一期，为69376元/㎡。

二期项目规划有7栋超高层住宅（53层，177.55米高），其中1-4层为商业约12万平，5层为架空层，6层以上为住宅。并配建有9班幼儿园。

项目与宝中的核心区域，如宝安体育场、区政府办公楼、大型购物中心壹方城等配套设施直线连接，地铁站相隔1站，驱车距离也仅约1.5公里。

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光明宏发万悦山二期已开展厅，79平做3房

有网友爆料，宏发万悦山二期——万悦山璟庭二期展示厅已对外开放，估计快要入市了。

万悦山璟庭（二期）将推售4栋住宅，共678套，均为精装交房，3梯6户，户型为79㎡3房、89㎡3房、118㎡4房，价格方面估计也在“5”字头左右。

去年3月一期开盘，最低入围积分72.3分，刷新了光明打新的记录，367套住宅于开盘当天售罄，是当之无愧的光明网红盘。

项目建设进度去年9月份已经出地面，也在今年一季度预计入市商品住宅项目表中。二期主推8-11栋，主体工程竣工时间为2023年12月，预计2025年交房。

项目简介

宏发万悦山璟庭（二期），临近光明新区行政中心，项目总体量为25万㎡，其中住宅建面约为6.2万㎡，商业建面为0.36万㎡，商业体量则是2万㎡。

项目附近有多所学校，如东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部（东区）、光明小学及光明中学等。

值得一提的是，深圳实验光明学校，建于2019年，是深圳实验教育集团与光明区政府倾力打造的公办九年一贯制学校，学校师资力量雄厚，并面向全区招生。

商业配套上，除了自行规划的2万㎡商业，宏发万悦山周围2公里范围内的商场有蓝鲸世界、光明广场、康之宝百货、正力时代广场等。

轨道交通方面，宏发万悦山处于地处6号线凤凰城地铁站和光明大街地铁站中间位置，距离光明大街约800米左右的距离，而凤凰城站则更远一些约900米左右，地铁出行还算方便。

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沙井约1000套住宅将入市

据家在深圳网友爆料，沙井也要上新盘了！恒兴御景园预计近期开盘，可能有约1000套住宅，价格5字头！

项目总建面约9万平，距离会展湾较近，离20号线地铁科技馆站步行较远。

项目简介

恒兴御景园，位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站，距离有点稍远。

项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约19393.3平方米，总建筑面积90024平方米，是目前除会展湾配套外最近在建项目了。

关于开发商

项目由深圳市恒豪实业有限公司和深圳市沙井志兴股份合作公司联合开发建设。

其中沙井志兴股份合作公司是当地村民集资成立的，现如今像这种投资公司和当地村委合作开发的模式已屡见不鲜。

深圳市恒豪实业有限公司成立于2001年，在深圳较早一批具有开发资质的单位，不过在深圳开发项目并不多，目前已知的只有位于西乡的碧海雅园，还有2012年和万科签署南园村旧改合作等。

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鸿荣源前海金融中心拿证

均价约10.4万/㎡推13套办公产品

前海也有新动静了！鸿荣源前海金融中心二期获预售，本批次备案13套办公产品，位于项目B座，建面约505-764㎡，均价约10.4万/㎡，总价区间为4765-9573万/套。

前海鸿荣源中心是“豪宅专家”鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。

项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋公寓命名“胤璞”，寓意传承之作，主力户型建筑面积约130-370㎡，仅约300席。

另外，刚需盘今日香沙御景园已出备案，仅23套，均价3.7万，面积80~88平，目前已经上线i深圳，7~9号提交资料，冻资截止12号，13号入围名额，14号摇号，15号线上选房，感兴趣的可留意一波。

除此之外，根据中原统计，深圳3月预计24个新房入市，其中不乏网红盘，有需要的购房者可以先关注新盘情况，提前做好购房准备。

在深圳房地产信息平台上，还有大量的现房备案房源，价格是真的香，但是问题来了，到底怎么样才能买到它们呢？

部分来源：咚咚找房