本周末，深圳三项目开盘，分别是位于南山的华润城、位于光明的深业云筑、位于宝安的润峯云上府。

● 今日（6月19日）8:00，华润城线上正式选房。

本次推售项目为华润城润玺二期花园（一期）120平方米产品，340套房源和润府三期（住宅）4套精装样板房，合计共344套住宅房源，均为精装交付，均价13.2万/平。最终入围并完成保证金冻结客户589批。

(资料图片)

本次备案房源华润城润玺二期花园（一期）预售房源340套住宅；华润城润府三期现售房源1栋4套。（两项目合并简称为“华润城”）

据开发商消息，开盘当天售出303套，去化88%。据了解收金46亿元。

昨日（6月18日），深圳两项目开盘，分别是光明深业云筑、宝安润峯云上府。

● 据媒体报道，润峯云上府推出659套，当天销售576套。

● 光明深业云筑推售住宅750套，建面约87-143㎡2-4房，住宅预售备案均价约4.69万/㎡，单价区间约4.38-5.06万/㎡，总价区间约382-726万，均为装配式毛坯交付。

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—华润城开盘回顾（倒叙）—

15:57

据开发商喜报，华润城今日开盘，推出344套，售出303套，去化88%。

另外据【家在】网友爆料，开盘当天总收金46亿元。

15:10

最后几十号。

12:28

目前选房至400号左右。大约11点左右，选房至272号时，已经选走了156套房源。

10:20

目前选房至207号，选到200号的时候成交114套，02户型顶楼只剩下2套了，其余剩余低楼层。

10:07

目前，已经选至181号，卖出104套，01户型仅剩余低楼层单位，02户型高楼层仅剩6套。

9:54

据【家在】网友爆料，01、05户型，目前这两个户型顶层房源各选走2套。

9:51

已经选房至162号，售出6套05户型的，比06户型多一些，05户型的优势是双阳台，02户型选房客户开始往50层以上选择。

9:30

已经选房至132号了，卖出86套，目前03户型才选了3套。

9:20

03户型有人选了，首套户型被选走。

9:14

目前已经选择到113号，01户型低楼层房源还不少房源。

9:04

已经选房至100号，02户型高层所剩无几，可选择范围缩小到10楼以下。

8:59

目前已经选房至95号，大部分选房客户选择了02户型。

8:43

43套/61号，目前放弃18套。目前选房客户大部分选择了01、02两个户型， 06户型目前选的也不多，东北朝向且为两个路交叉口，估计是考虑因素。

8:38

02户型目前成交两套，01户型目前中高楼层基本选完，仅有5401和6101可供选择。

8:30

风险提示，同时16、32、48是架空层。

8:26

目前04户型已经被选走了两套。

8:23

弃选人数已经持续上升至10批。

据【家在】网友了解，其中，8号选择了放弃，8号表示，当时还有150平的两套房源，但没有自己喜欢的，可惜180平的已经被选走了，因为8号客户考虑的是大面积户型，因此选择放弃。

8:20

前30号已经放弃了7批。

8:18

首个04户型也被选走，西南朝向，本期120平的西南朝向比上批总价少几十万。

8:16

由于06户型东北方向无遮挡物且看海景，价格还低些，有选房客户放弃选择01东南朝向，转而选择了06户型。另外，由于02户型有遮挡，因此鲜有人选择。

8:12

目前前17名选房客户中，已经3位客户放弃选房，14套房源被选走。

8:09

10号也选择了样板房，89-185平，三期4套样板正式被选完。

8:08

据【家在】网友爆料，9号进入选房区，可以看到，里面三期的4套样板房已经被选走了3套。

8:07

选出的第1套房源出来了，为01户型120平3601号，东南朝向、看海户型。

【华润城】项目简介

华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。

润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。前几期均已卖完。

华润城润玺二期位于深圳南山区粤海大涌三路以东，为大冲村改造专项规划02-04地块（宗地号T306-0042）；建设用地约2.4万㎡，总建面约28.6万㎡，容积率8.53；住宅1374户，其中超过83%为小于90㎡户型；停车位1734个。

项目设计有6栋建筑，1-4号楼为60-62层的住宅，高近200米；5号楼同为住宅仅4层，楼高13.45米，建筑面积约2016.6㎡；6号楼为商业+文化室。

华润城润玺二期实景图

配套方面，自带24万㎡的商业万象天地（已开业），包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

项目配有2所九年制南外学校和3所幼儿园，其中南外大冲学校已开学，另外一个南外学校暂未开建。

而各期物业的底商、会所，也是对生活配套的补充。此外，周边的大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套。

【深业云筑】项目介绍

项目位于马田街道南环大道与长春路交汇处，临近公明南环大道、松白路等主干大道，便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考），在可接受的地铁连接范围内。

项目整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

从指标上看，深业云筑是以住宅为主的大社区，纯居属性突出。

大社区由市政道路切分成南北两区，即将入市的南区（一期）在路口的西南象限，北区（二期）位于东北象限。

另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学（光明），以及前文提到的石家北街心公园（在建中）。

项目及周边地块示意图

南地块（一期）用地面积约3万㎡，规划总建面约19.5万㎡，由6栋商品住宅、1栋人才房和一座幼儿园组成。

其中，包含751套可售商品住房，为建面约87-98-128-143㎡产品。

户型主要有4种面积段共8套不同布局的选择，从户型分布示意图看，均为2梯4户和3梯6户的梯户配置。

对于31-32层住宅楼宇来说，这样的梯户配比舒适。同时，尽可能做到户户南向（西南/东南）开窗，保证了较优的通风采光效果。

深业云筑一期产品定位面向刚需和改善人群，在室内空间尺度上有一定提升。

整体方正实用，通风采光性能良好，落座合理日照充足；大阳台、多阳台配置，合理使用空间，提高室内空间实用性能。

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