经过1年多的调控，当前深圳二手楼市价格出现了明显的下调，个别片区的房价甚至跌回2019年，给刚需上车大大降低了门槛。

(资料图)

乐有家研究中心整理了过去1年里，成交价格在3-4万元/㎡的二手住宅楼盘。

3字头的单价意味着什么？

以3.5万元/㎡，90㎡房源计算，总价315万，首付3成94.5万，30年月供11502元。

整体来看，3万多的单价对于深圳工薪阶层来说还是相对比较nice的。

那么深圳这些单价3字头的楼盘都去哪找呢？ 

从深圳乐有家门店的成交数据来看，3+万元/㎡的二手房源多集中在东部，其中龙岗中心城和布吉最多，其次为大芬与坪山。

西部仅有宝安的松岗有个别楼盘成交单价在3字头。沿海的盐田港也有合适房源可供选择。 

热门成交楼盘有万象天成、榭丽花园和东方瑞景苑等，这些小区居住氛围舒适、配套齐全。

此外也有不少大型小区上榜，例如振业峦山谷花园、万科清林径、心海城等。

如果购房者想购买交通便利的小区，龙珠花园、水晶之城、大都汇大厦、摩尔城等都是可以去考虑的。

除了龙岗、坪山，罗湖、宝安与盐田也有一些小区有单价3字头的楼盘，只是房源较少，需要购房者及时关注。

当下买二手房的好处

近期全国各地买新房都需要更加谨慎地去选择，一不小心就可能房财两空。而二手与新房最大的不同就是“现房”，所见即所得，办理完贷款后即可入住，不必担心交房遥遥无期。

同时深圳还有不少二手房源是次新房，原业主可能一次都没住过，甚至还是毛坯状态，淘得这类房源等于享受了新房+二手房的双重优点。

再加之在参考价影响下，二手价格已经有较大回落。二手与新房价格之间的差距缩小，也意味着新房价格未来发展空间同步缩小。刚需此时购买二手房更优惠、更安全、更省心。