2月深圳楼市答卷的结果出来了！

总结四个字就是：振奋人心。

(资料图片)

据统计，深圳新房住宅网签共2041套，环比上升25.4%；二手住宅过户2509套，环比上升80.4%。

要知道，上一次深圳二手成交超过一手还是在2022年5月，这次深圳楼市的回暖是真的开始了。

二手房录得量破3500

自年后开始，深圳二手房录得量便一路回升，连续三周不断打破今年成交的记录。

在27号深房中协公布的全市二手房录得量数据中，2月深圳二手房录得量终于成功突破了3000套大关，并且单周录得量也达到了1096套。

最终，2月全市二手房录得【本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数】3,552套，环比增长率为95.4%，同比增长率为229.8%，也是自2022年以来首次单月破三千套记录，总算是为全年市场开了个好头。

（数据来源：深房中协中介标准指数）

而与此同时，深圳在售二手房源量经过了连续五周上升后，却突然出现了下滑，挂盘量从40454套下滑至39703套。

牢记买涨杀跌基本逻辑的业主们，成交量抬升的同时，不再着急卖房，逐渐转向了观望的态度。

此外，从数据走势上看，2月二手房住宅类别录得量占比出现明显回升，占比达86.9%。

在全市2月成交的楼盘中，排名前三的区域分别是龙岗区、福田区、南山区。

龙岗区2月成交了763套住宅，福田区与南山区分别有608套与535套。

业主信心尚未达到顶峰

咖姐对比了深圳12月与2月的挂盘价，在统计的2300+楼盘中，共有1413个楼盘挂盘价下跌，855个楼盘挂盘量出现上涨。

由此可见，目前业主信心尚未达到顶峰，但是楼市拐点已经来了，那么也就意味着：目前很有可能就是抄底的最后机会了！

挂盘价涨幅较高楼盘一览：