今日（4月12日），深圳坪山区坑梓街道（宗地号：G14311-8039）挂牌了一宗普通工业用地，计划于5月11日出让。

(资料图片)

该宗地用地面积53001.09㎡，建筑面积180500㎡，挂牌起始价6870万元。土地使用年限30年，竞买（投标）保证金1374万元。

据公布资料显示，该地将建设高端智能终端精密制造产业园项目，该产业园项目已公布遴选方案，意向用地单位为深圳光弘通讯电子有限公司。

据遴选方案表示，项目将建设30条智能终端、智能穿戴、智能车载/城市、智能家居等电子产品生产线及宿舍等配套设施。项目满产产能约4000万台，其中智能手机/平板电脑约3000万台。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

根据规划要点，该地新建规定建筑面积180500平方米，其中：厂房127000平方米，宿舍48000平方米，还有食堂和890平的商业。

根据产权监管协议显示，该地将建设高端智能终端精密制造产业园项目。

今年2月，坪山区投资推广服务署发布《关于深圳市坪山区高端智能终端精密制造产业园项目遴选方案的公示》（简称遴选方案）。意向用地单位为深圳光弘通讯电子有限公司。

据遴选方案表示，项目将建设30条智能终端、智能穿戴、智能车载/城市、智能家居等电子产品生产线及宿舍等配套设施。项目满产产能约4000万台，其中智能手机/平板电脑约3000万台。

该地位于坪山开沃新能源汽车基地附近。

目前现状为较为平整的土地。

该宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人须在成交之日起10个工作日内与深圳市坪山区投资推广服务署（以下简称坪山区投资推广服务署）签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局坪山管理局申请签订《出让合同》，竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

（七）本次出让宗地位于地质灾害中易发区，竞得人须按规定开展地质灾害危险性评估，并按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（八）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（九）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

该竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》规定通过重点产业项目遴选的企业。

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