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上周(6.19-6.25)杭州新房市场量跌价平。全市共成交商品住宅1050套,环比下降28.2%,成交均价33725元/㎡,环比微涨1.2%。

分城区来看,萧山区为少数房价上涨的区域之一。均价由前一周的3.2W+,上涨至3.5W+,涨幅为8.4%;套均价亦水涨船高,升至525万元/套,涨幅高达24.0%。萧山区上周成交242套房源,其中1/3来自钱江世纪城板块的改善盘澄虹府。该项目由本土龙头滨江打造,凭借区位、轨交、产品方面的突出优势,获得改善客户青睐,上周共成交82套房源,成交均价达45143元/㎡。

置业门槛方面,上周全市住宅套均价435万元/套,较前一周下调7.6%;主城区(上城、拱墅、西湖、滨江)平均买一套房需要544万元,环比下降2.9%。

具体来看,十大城区中,钱塘区的置业门槛最低,为228万元/套,刚需客群可持续关注;上城区的置业门槛最高,为599万元/套。

单盘方面,从单价来看,排名靠前的楼盘有:潮观平澜府(同备案名)62443元/㎡、前湾国际社区(备案名:畅想江澜湾)59460元/㎡、中海望庐(备案名:望庐)54265元/㎡。

从总价来看,排名靠前的楼盘有:前湾国际社区(备案名:畅想江澜湾)1511万元/套、金宇·云水山居(同备案名)1078万元/套、潮观平澜府(同备案名)1048万元/套。

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