宝安碧海湾新盘京地海樾府已获批预售。

此次获批备案房源共336套，户型建面约55-105㎡2-4房单位，单价区间在6.67-7.94万元/㎡，总价区间在366-808万元/套，均价约7.39万元/㎡，9月15日开盘。

此项目位于宝安碧海片区，所处的片区是一个相对比较成熟宜居的片区，离地铁11号线碧海湾A出口很近，周边包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。推售的户型也是目前深圳市场上少有的小户型产品。

【资料图】

项目简介

海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，11号线碧海湾站A出口，交通便利。

项目总占地面积1.79万㎡，建筑面积约17.6万㎡，其中地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

据了解，项目原为西乡15-01地块，项目原名为京地碧海湾，后更名为京地海樾府，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。

后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2+C），容积率为6.07。

项目在配套上，周边已非常成熟，所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾出行都十分便捷，与地铁11号线碧海湾站的A出口仅一墙之隔，算是真正的地铁物业。

商业方面，项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体。也可步行15分钟左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。

附户型图：

A-01 55㎡ 2房2厅1卫

A-07 58㎡ 2房2厅1卫

A-04 78㎡ 3房2厅1.5卫

B-02/03 88㎡ 3房2厅2卫

B-01/04  105㎡ 4房2厅2卫

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