爆了！临港销冠红盘鹏瑞·云璟湾四批次再次卖爆！

暨三批次加推即售罄后，四批次认购首日即获146组客户，认购率达50%；第二日累计获234组，认购率破80%；据悉，认购结束后认购率已达1:1，再次以实力诠释了其“红盘“实力！

认购现场

鹏瑞·云璟湾从开年以来就一直处于杀疯的状态，两次加推认购率均破1:1，1-4月的网签数据更是蝉联临港榜首，妥妥的临港TOP1。

来源：网上房地产统计

为何鹏瑞·云璟湾能登顶临港NO.1，小编认为有以下几点原因：

一、大市场环境变化：临港放缓土地出让，限制新房入市数量，限量供应是未来主流，市场普遍认为当下为最佳置业窗口，某种成程度上营造了市场热度；

鹏瑞·云璟湾示意图

二、板块兑现能力：103片区城市兑现力，尤其是上中系小学/双公园/海港中心/千亿产业等全方位国际生活配套逐步落地。整个片区预计2024年基本建成，市场信心十足！

三、品牌+产品价值得到认可：鹏瑞·云璟湾的产品一直是临港品质天花板，经过几次热销后鹏瑞“只做好产品”的品牌精神得到市场共识。在万达、红星纷纷延期交付的大背景下，据悉鹏瑞·云璟湾1期有极大概率甚至会提前交付！足见其品牌诚意和难能可贵。大众普遍认为鹏瑞是同价位最好的，无论是户型、装修还有其他方面，均能在市场上拉开差距。

四、合理的定价：267套房源中，建面约120-145㎡四房共126套。更高的大户型占比，也使得整盘价格更加均衡！性价比满分，当属上车优先！

鹏瑞·云璟湾示意图

据悉，鹏瑞·云璟湾小筹已开启。值得注意的是，本次有建面约130-145平大户型供应；由于前两次港城·悦领和临港·天宸接连入市已消耗掉市场大多改善客户，本轮鹏瑞·云璟湾大户型有机会能捡漏！超高性价比建面约120-145㎡四房约400万起，有需要的朋友抓紧！

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临港供应节奏放缓

临港楼市热度依旧

2023年全市土地供应计划表

前段时间，上海市规划和自然资源局公示了上海市2023年度国有建设用地计划。临港住地供应指标大幅下降：从2022年的190-200公顷，下降到今年20-25公顷，目标骤减约90%，宅地供应今年开始恢复理性。

2

上中系小学+双公园等国际顶级配套

预计2024年基本建成

鹏瑞·云璟湾所在的103片区千亿产业规划+上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！整个片区预计在2024年基本建成（来源：上海临港），无论是从建设速度还是建设速度都吊打临港其他板块。

103国际创新协同区示意图

值得一提的是，这里聚集着清一色的国际顶级配套！

首先在教育方面，上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），预计2024年4月竣工，2024年9月启用！（来源：临港投控集团）

海港中心示意图

其他方面，约10万方的海港中心商业综合体、莫比乌斯商业等双商业环绕，14.3公顷的莫比乌斯公园，预计年底建成。海港大道上也预留了轨交，103内部规划临港市区线等，全方位配套提升生活品质。

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社区、精装、产品全是高配

品牌+品质有口皆碑

社区方面，项目是一座约28万方半岛国际双水岸社区，板块内罕有！

鹏瑞·云璟湾示意图

精装方面，中央空调+新风系统+系列高配精装：

项目装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装！

鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图

品牌方面，鹏瑞始终践行“以客户为中心”，始终坚持做好产品。

力争做到同价位最好的，无论是户型、装修还有其他方面，均能在市场上拉开差距，将品质做到别人意想不到的水平。

可谓日久见人心，经历几次开盘之后，鹏瑞的品牌精神得到市场一致认可！

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合理定价，性价比直线拉满

本次加推房源，包括建面约89-99㎡经典三房，和建面约120-145㎡爆款四房。

267套房源中，建面约120-145㎡四房共126套。更高的大户型占比，也使得整盘性价比更加突出！

鹏瑞·云璟湾 加推楼栋分布图

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。