30个楼盘本月计划推新，纯新盘达8个

长沙楼市观察：年中考核即将来临，不少房企将会推出系列优惠活动

6月，是房企冲刺业绩的关键节点。为了完成业绩，不少房企会推出系列优惠活动，同时也加快推新的节奏。据象盒找房网不完全统计，6月长沙预计有30个楼盘推新，其中纯新盘占到了8个。而这一数字，在近几个月中位列前茅。

(资料图)

■全媒体记者 卜岚 实习生 刘会欣

170平方米的大平层产品较多

从不同区域来看，岳麓区为供应主力，共有13个楼盘有推新计划。其次，望城区有7个项目推新，开福区4个，雨花区、天心区、长沙县则各为2个。

从不同产品来看，涵盖高层、洋房、叠墅，以改善型产品为主。其中，170平方米的大平层产品较多。比如万科森林公园即将推出建面约113—178平方米精装修住宅，均价约为15000—16000元/平方米;中国铁建梦想龙隐台将推出建面约198—249平方米毛坯叠墅，均价22000—23000元/平方米。

纯新盘入市有望带动市场回温

值得注意的是，数个未开先火的纯新盘也即将入市，包含央企保利首次进驻梅溪湖的作品保利梅溪天珺，麓谷“双子星”——麓谷城市公园和中冶公园1957，这两个分别由国企和央企打造的刚改型项目，开福区的轨道万科璞悦湾和汇珺府、望城区的金富江山院、岳麓区的恒伟·君樾洋湖、天心区省府板块的鑫远融泽府。这些项目的入市或将进一步带动市场的回温。

“5月的周度市场成交量连续4周呈现下降趋势，一季度的短暂热度之后，市场下行趋势明显，外加供应持续性不足，客户看房购房意愿均不高，观望情绪渐长。目前，开盘项目两极分化严重，高性价比刚需产品蓄客充足，去化良好。改善产品反而受市场下行影响，蓄客难度加大，成交下滑，整体仍以平推为主。”湖南中原地产总经理胡治钢表示，6月年中考核即将来临，加大推货，提前释放优惠冲业绩很有必要。

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6月部分入市房源

龙湖舜山府预计将推出建面约113—179平方米住宅，均价约16000元/平方米;中建钰山湖预计将推出建面约209—246平方米毛坯洋房，均价约17500元/平方米起;华润置地润樾府预计将推出建面约148平方米带装修洋房，均价约15000元/平方米。

越秀栖山悦府预计将推出建面约126—195平方米毛坯洋房，均价约13300元/平方米起;新城观山印预计将推出建面约174平方米毛坯住宅，均价约13500元/平方米;碧桂园智慧城市预计将推出建面约169—180平方米毛坯叠墅，均价约13500元/平方米。