房子买卖怎样过户?

1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到。持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

2、房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要，实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的。要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，根据情况有优惠政策。任任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方。到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房子怎么过户不收费?

房子过户都需要收费。目前一共有三种方式，即继承过户、赠与过户以及买卖过户，不管哪一种过户方式，在过户办理的过程中，都是要花一些钱的，比如会有少量的登记费和印花税，不过这三种过户方式花费的钱并不是一样的，相比较而言继承过户是比较划算的，买卖过户产生的费用一般是比较多的。因此，房子过户不花钱一般是不可能的，建议大家选择比较划算的过户方式。