如何买卖没有房产证的房子?

1、先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,(理额由可以说是亲戚之类的,自己想好怎么说,因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明)。

2、如果没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你,再带买方去办理更名的手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、有贷款需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。

房贷没有还完可以拿房产证吗?

可以,房贷没有还完的情况下是可以拿到房产证的,不动产权证是完全可以拿到手的,银行会拿着“他项权证”,而贷款人手中的不动产权证就可以视为房产证。他项权证是证明银行享有抵押权就可以保障其债权,只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。

房贷没有还清前可以拿房产证,但是房贷没有还清之前不能办理解押手续,也不能卖房,因为房子如果没有经过银行书面同意,贷款人不能随便转卖,若是要卖房需要先把银行剩下的房贷还清,若是哪天还不了贷款银行有权把这套房子拿出去拍卖,得到的钱先偿房贷。若是房贷没有还清打算卖房,可以找人借钱或者是让买家先把首付款给你,把银行的贷款还清。

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