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6月5日,滨江集团(SZ002244)召开股东大会。

会上,滨江集团董事长戚金兴表示,房地产市场未来很严峻,但是滨江并不悲观。目前城市化到了一定阶段,人均住房面积和城市居民拥房率都已经不低,预计未来大概一年10万亿左右的市场规模,按照1%来说滨江依然能保持千亿。

戚金兴认为,目前房地产市场杭州第一,上海第二,杭州总体还是供求平衡的,而且人口流入量是第一的。杭州二手房挂牌量,大约1/3是卖掉置换和改善的,1/3是卖掉打新的,1/3是单纯卖房的,整体结构还算健康。

同时,戚金兴指出,即使市场进一步恶化,杭州还有三条曾经实施过的政策可以拿出来用:放开核心区域的限购;放开省内的限购;买房送户口。每条政策可保一年的销售,至少三年内杭州没大问题。

戚金兴表示,要集中优势兵力,在最好的战场打仗,如果真不行了再考虑战略转移。其实滨江那么多年,在浙江省外基本也没赚到钱,之前在上海、深圳的项目,只能算是窗口、门面、形象。所以如今收敛聚焦也完全是正确选择。

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