二手房过户后银行多久放款?

一般情况下，过户后需要15-20天左右，银行才会将剩余房款放款给卖家。主要是因为在房产过户完成后，银行还需要将买家的新房产证进行抵押，抵押办理完成后才能够放款，这个过程是需要一定的时间和流程的。

二手房过户需要注意什么?

1、核实房屋情况

了解房屋的相关情况，包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。

2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全

房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷，对夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。

3、标明付款方式和付款时间

在购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定，因为一旦出现纠纷，这种约定在实际中太难取证，所以买方签定合同时要用书面形式确定条款，如有问题可走法律途径来维权。

二手房过户手续相对新房来说是比较复杂的，会比较麻烦，购房者也可以考虑让正规、靠谱的中介去办理，虽然要交一些费用，但可以减少麻烦。