两限房申请条件是什么?

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房申请条件：

1、人均住房面积在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

限价房和两限房有什么区别?

两限房就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的。