买二手房要关注房子哪些信息?

1、看买的房子的产权年限，七十年产权的普通住宅和四十年产权的房子差异很大。

2、看有没有抵押或者是租赁，有抵押的房子要先解抵押再出售;有租赁的房子，承租人有优先购买权，要先将房子的租赁问题解决才能购买。

3、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

4、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解，包括房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

二手房和新房的区别是什么?

1、首付、贷款额度不同。

二手房跟新房支付首付比例是相同，但在交易中，由于贷款额度不同，导致支付首付也不同。

2、贷款年限不同。

贷款年限根据很多因素来定，由于二手房的房龄比较老，所以说贷款的年限会受到限制。

3、户型不同。

新房通常是毛坯房跟全装房，而二手房户型结构，没有新房设计新颖。

4、交易程序不同。

二手房是自行交易时，买卖双方就可以完成，而新房程序是由开发商办理，交易程序简单一些。