【资料图】

2月2日，据仲量联行研报，由于利率周期紧缩和全球宏观经济不明朗影响投资决定，2022年亚太区的商业地产直接投资总额同比下降27%至1,290亿美元，相对符合预期。

2022年10月至12月，亚太区整体投资活动按年下跌41%。然而，10月至12月期间则按季增加12%至307亿美元，这一趋势加强了仲量联行对前景的信心，预期在2023年可能会有好转。

仲量联行亚太区资本市场部行政总裁StuartCrow表示，投资者在2022年重新部署短期投资策略，但仍然看好亚太地产市场的长期发展。价格将仍然是今年投资者的焦点，并将随着买卖价差收窄而影响上半年的部署策略。中国、日本等地区如期复苏，以及亚太区受全球经济放缓影响较少等因素，预示着亚太地区2023年下半年的投资活动将有所恢复。

此外，与2022年相比，酒店业是2022年亚太地区表现最好的资产类别之一。在出差和旅游业恢复的推动下，共吸引101亿美元的资金，按年增长7%。

而写字楼仍然是亚太区交易量最高的资产类别之一，今年完成了605亿美元的投资，按年下降18.7%。随着核心资产和次级资产之间的差距持续扩大，投资者的选择变得更为审慎。