究竟怎么还贷更划算?
贷款还款的诸多方式中,等额本息最划算,去银行贷款一般有两种还款方式,第一个就是等额本金,第二个就是等额本息,等额本金是将利息加本金加在一起除以贷款的月数,得出来平均每月还款的金额,这样贷款者每个月还款的金额是一样的。如果是等额本息,利息是根据本金的变化而减少的,这种还款方式前期的还款金额比较多,后期会逐渐减少,利息还的也是最少的。等额本金还款压力不会太大,本息还款前期还款压力大一些,后期轻松,在选择的时候,最好还是要预估一下之后10年到20年自己的收入情况是否稳定。
房贷提前还款哪种方式划算?
【1】全部提前还款,将剩余贷款一次性还清
在日常生活中,全部提前还款用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。从节省利息的角度看,肯定是这种还款方式最省利息。
【2】剩余的贷款期限不变,将还款月供减少
这种还款模式,减轻贷款人每月还款压力的同时,也减少了一定的利息支出,但总的还款周期没有改变,银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。比较适合有一部分闲置资金,但经济压力仍较大的家庭。
【3】剩余的贷款月供不变,将还款期限缩短
这种还款模式,加快了房贷的还款周期,相比于剩余的贷款期限不变,将还款月供减少,节省的利息跟多一些,也能更早的还清贷款。同时,对还款人的经济要求更高一些,比较适合每月都有稳定收入且经济实力不错的家庭。
总而言之,在提前还款这件事上,只有一个核心原则,即本金还得越多,利息就越省。因此,若借款人想要办理提前还款,在还款初期还是比较划算的。若已经正常还款了一半,此时已经支付大半利息,则没有必要再提前还款了。