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5月11日,滨江集团披露投资和关系活动记录表,2023年,公司的销售规模目标为浮动指标,目标是占全国商品房销售额的1%。公司2022年拿地数量较多,为今年销售打下较好基础,同时得益于2022年以销售为导向的区域布局战略,项目主要位于杭州,土地储备质量较高。


融资端,资金上继续保持稳健,权益有息负债规模控制在470亿元以内,并且直接融资规模控制在20%以内。融资利率继续下行,确保下降0.1%,争取下降0.2%及以上。


区域拓展方面,继续保持三省一市战略布局,在优质城市、优质地段、优质产品上发挥优势。城市上除杭州外,省内重点考虑宁波、金华等,省外重点考虑南京、苏州、上海、深圳、广州等。同时,今年主要计划竣工交付项目34个。


2022年,公司销售金额1539亿元,全年权益现金回笼约690亿元,较2021年略有增加。2022年全年新增土地储备项目41个,其中杭州38个,权益拿地金额374亿元,按照年初计划,权益拿地金额占现金回款比例在60%以内。截至2022年末,公司权益有息负债470亿元,较2021年末增加22亿元。在融资整体增加的情况下,公司平均融资成本继续保持下降趋势,2022年末公司平均融资成本为4.6%,较上年末下降0.3个百分点。截至2022年末,公司共获银行授信总额度1183.33亿元,较上年末增加42%,剩余可用授信额度674.26亿元,占总额度的57%,授信储备充裕。拟10股派发现金红利2.5元,计划现金分红总额7.78亿元,占2022年度归属母公司净利润的比例为20.8%。截至2022年末,公司尚未结算的预收房款1303.16亿元,为未来业绩提供充分保障。


滨江集团5月11日收于9.52元/股,总市值296.21亿元。


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