中房报记者 徐妍 北京报道



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“新房涨幅出现回落,主要还是当前的楼市成交的波动,购房者信心相对不足,一些城市成交量冲高之后回落,房价的上涨动力不足。 ”


6月15日,国家统计局发布最新房价数据显示,2023年5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。


58安居客研究院研究总监陆骑麟分析认为,短期内楼市仍存“二次探底”的可能。


具体来看,一线城市在5月份出现了冷热分化情况,广州和深圳的同比出现回落,深圳环比出现下跌,同时分化也出现在同一城市的不同板块和不同楼盘之间。“当前不少城市在政策放松的同时,积极推出促销方式,通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场。”


陆骑麟表示,“量价齐稳”的楼市才是健康的市场,需要在房住不炒的背景下,从供给端和需求端同时发力。


他认为,今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性,上涨及下降趋势交错呈现,短期内楼市依旧有“二次探底”的可能性,短期还需要从供应端和需求端两端进行同步支持。


“当前的购房需求已从刚需向改善型需求转变,核心城市需求超六成的需求为置换,先卖后买的购房流程中的带押过户政策还需要全面推广。此外‘认贷不认房‘的政策也是重点城市需要全面推进的。”

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