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7月1日，麦田房产发布根据北京市住建委官网统计的数据，6月北京二手房网签11607套，和上月相比下降10.6%，和去年同期相比上涨5.4%，市场延续了5月份的低位运行态势，整体交易活跃度不高。

根据麦田房产数据统计，6月份二手房议价空间和上月相比扩大0.67个百分点。

对此，麦田房产分析，近期市场成交减少，成交房源价格和前几个月相比有所松动，市场上愿意做出价格让步的业主比例以及让价力度均有所增大。当前市场属于买方市场，对于购房者来说可选房子多、竞争压力小。挂牌在售的房源量多，而市场需求和2、3月相比又明显减少，相当于购房者竞争对象少了，市场可以给购房者充足的挑选时间。

同时，麦田房产介绍，和上月相比，挂牌量虽然仍在持续增加，但增速和上月相比已经大幅减缓。6月挂牌量环比上月增加0.4%，增速下降明显，市场挂牌量快速增长的势头减弱。当前买卖双方的价格博弈在继续，随着时间的推移，市场上累积的调价房源会逐渐增多，而高性价比优质房源增多后，会推动观望客户入市。当前北京市场正处于阶段性需求回调的时期，三季度对购房者来说是一个不错的窗口期。