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王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道

省会城市的土地市场也不“吃香”了？

房地产市场下行，品牌房企纷纷选择收缩战略，集中精力在重点城市摘地。2023年上半年，哈尔滨土地市场便面临了非本土房企全部缺席的尴尬境地。

5月29日，哈尔滨市道里区群力西4宗地块集中出让，出让土地面积共84204.4平方米，规划总建筑面积199561平方米，总成交价9.72亿元。其中，NO.2023HT015、NO.2023HT016这两宗地块均由哈尔滨汇祥房地产开发有限公司（汇龙地产）竞得，成交总价5.72亿元。

“这两块地我们势在必得！”汇龙地产董事长单勇在接受采访时表示，市场现在已经不缺房子了，未来汇龙地产开发的项目将从生活方式上给予改变，为改善型购房者提供高品质住宅。

业内人士评价，作为哈尔滨市本土房企的领军企业，汇龙地产本次摘地具有示范性意义。

根据统计，哈尔滨上半年共出让10宗土地，已成交7宗土地，全部被本土房企摘得；总成交面积27.4万平方米，总成交金额达14.4亿元。

非本土房企为何不拿地了？

“总部本来今年是有计划在哈尔滨拿地，不过，一方面是适合的地块难找，更重要的是目前整个市场销售情况比较惨淡，项目回款速度太慢，也在某种程度上影响了摘地计划，让总部的决策者举棋不定。”某央企地产一位不愿透露姓名的项目负责人透露。

虽然上半年土地市场成交低迷，但6月末的一场签约还是为哈尔滨的房地产市场预期增添了一抹亮色。

图片来源：森工融媒体中心

6月28日下午，龙江森工集团与保利置业集团黑龙江有限公司就哈尔滨香坊木材厂、物资公司及香木棚户区改造等项目在哈尔滨签约。此次合作开发项目占地面积66.4万平方米，分五期开发建设，总投资75.65亿元。

记者了解到，龙江森工集团与央企保利置业集团此次合作开发项目总建筑面积104.73万平方米，包含高层、小高层、多层及安置房，总投资75.65亿元，未来，双方将以盘活森工闲置土地资产、推进企业转型发展、改善社会民生、提升城市整体面貌为目标，在资源开发、文化旅游、房地产开发等领域展开合作，实现双方优势互补、共赢发展，做强做优国有企业经济，为推进龙江高质量发展增添新动能。