来源：东莞乐居

市场暖了？东莞楼市近况如何？我们数据说话。

上周（0228-0306）东莞新建商品住宅供应约106套，环比大幅减少83%，推货放缓。

成交方面，上周东莞新建商品住宅网签300套，环比增加约40%，连续4周回升。

出货有所放缓，成交在爬升，你觉得“小阳春”会来吗？

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新品预热忙

多楼盘动作频频

上周东莞仅1盘新增备案出炉，来自道滘的首嘉·鹭湾1号，供应96套洋房，户型为104-129㎡4房，毛坯均价31544-32389元/㎡。

在售项目营销预热多，为新品加推造势。

3月5日，寮步保利越秀金茂松湖云禧正式开放营销中心；谢岗招商保利依城大观开放全新园景样板房；松山湖深业松湖云城在东城星河城开放展厅。

此外，上周樟木头融创·祥源云樾半山、厚街海逸豪庭尚都开启莞e认购登记，即将正式开盘。

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城区、松山湖片区成交现回暖势头

全市成交环比再涨40%

上周东莞新建商品住宅网签300套，环比前一周增加40%，成交爬升。

成交区域分化明显，城区、松山湖等热点片区成交出现回暖势头，因而拉动全市成交。

但整体成交仍处于低位，全市18镇街成交仅为个位数，2镇街0成交

成交排名前三（按签约面积排名）的镇街为寮步、茶山、南城，寮步以签约面积0.6万㎡，签约套数50套，位列第一，约占2成市场份额。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是万科时富金色家园、金地保利领峯、龙湖金地天曜城。

位于寮步的万科时富金色家园上周共计成交31套，成交均价27100元/㎡；

位于寮步的金地保利领峯上周共计成交16套，成交均价31400元/㎡；

位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交13套，成交均价25900元/㎡。

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二手房成交量回升

房价环比微跌3%

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签212套，环比增加16%，成交水平回归至年前水平，约200套水平左右，网签均价18232元/㎡，环比微跌3%。

数据来源 | 合富研究院（东莞）