近日，龙岗区城市更新和土地整备局核发了融湖盛景花园建设工程规划许可证，并对项目总平面图公示。

公示信息显示，项目共规划5栋建筑，其中1-4栋为住宅+底商，5栋为幼儿园。

项目计容总建面约20.5万平，住宅约18.47万平，合计1801套房源，套内建筑面积小于90平的1430套，占比79.40%。

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融湖盛景花园项目位于龙岗区平湖街道辅岐路与辅城坳阳光路交叉口东北侧，宗地号G04215-0159。

建设用地面积约5万平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积约27万平，计容建筑面积约20.5万平方米。

其中住宅184787平方米，商业11707平方米，物业服务用房400平方米，幼儿园2700平方米（用地面积3000平方米，班数9个）。

项目共规划5栋建筑，其中1-4栋为住宅+底商，5栋为幼儿园，绿化率40%，停车位总计1600个。

合计1801套房源，套内建筑面积小于90平的1430套，占比79.40%。

该项目建设工程许可证分为2个文件，其中1、5栋为一体，2、3、4栋一体。

1、5栋建筑面积约9.4万平

888套住宅

1、项目1栋分为5个单元，层高31层，住宅共888套，套内建筑面积均小于90平。幼儿园与1栋相邻，共3层。

总建筑面积 94295.77 平方米计容建筑面积 94295.77平方米(其中地上规定916687平方米、地上核增26206平方米)。

地上规定积具体为;住字84070.25平方米，商业4898.46平方米，9班幼儿园2700平方米(占地3000平方米)地上核增具体为:架空绿化 782.26平方米、架空休闲 1097.9平方米，架空车库(非机动车库)746.9平方米。

2、本项目 1-4 栋地下室连通共用，指标计入4栋。

3、本宗地共计机动车停车位 1600个，其中地上36个，地下 1564个(含无障碍车位32个，充电桩车位480个)，地上自行车车位630个。

4、项目落实的 1500平方米公共开放空间和公共车行、人行通道，须保证24小时免费对所有市民开放。

5、项目绿色建筑设计满足国家二星级要求，海绵城市设计满足年径流总量控制率大于 70%要求。项目须按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑。

2、3、4栋建筑面积约17万平

共913套住宅

1、项目2、3、4栋合计913套住宅，户型套内建筑面积小于90平共542套。2栋分为3个单元，层高32层；3栋为独立栋，层高32层、4栋住分为2个单元，层高33层。

总建筑面积 176059.34平方米，计容建筑面积111102.03平方米(其中地上规定10792529平方米地上核增3176.74平方米)不计容建筑面积(全部为地下核增，均计入4栋)64957.31平方米。

地上规定面积具体为:住宅1007675平方米(含人防报警间10.72平方米)，商业6808.54平方米(含消防控制室87.65平方米)，物业服务房400平方米(含业主委员会40.18平方米);地上核增具体为:架空绿化848.4平方米、架空休闲 1810.31平方米，架空车库(非机动车库)518.03平方米;地下核增具体为:公用设备用房69199平方米、共用停车库58037.41平方米。

2、本项目 1-4 栋地下室连通共用。

3、本宗地共计机动车停车位1600个，其中地上36个，地下1564个(含无障碍车位32个，充电桩车位480个);地上自行车车位630个。

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