来源：深圳淘房志

“前海时代三期今年会卖吗？”

这应该是很多关注前海的朋友想知道的。

淘房志4月中旬到前海时代三期实地踩盘，打探到的最新进展是：项目正在施工中，住宅大概率是要到明年卖了。

网传住宅将推出建面约110-300㎡产品，预计806套，有2梯3户和2梯2户。（仅供参考，具体以官方实际为准）

淘房志在深铁置业官网查到的信息是，“今年年底将推出超高层写字楼及372栋55-125㎡臻选公寓”。

截图自：深铁置业官网

前海时代三期动工中

住宅今年预计不卖

先卖公寓和写字楼

前海时代三期位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目临近地铁1号线鲤鱼门站。

从鲤鱼门地铁站出来，沿着梦海大道走，就能看到围挡的工地，马路另一边则是一栋栋高楼大厦。

最先映入眼帘的是前海时代广场4号地块，就在华润前海中心的对面。

淘房志现场实拍

4号地块规划有双塔写字楼，建筑主体已经出地面了，写字楼和公寓部分今年会先卖。

淘房志现场实拍

整个工地挺热闹的，往前走就是5号地块，5号地块是2021年7月份开工的。

淘房志现场实拍

我们在工地现场看到打出的标语是，“攻坚克难保节点，大干快干创产值”，看出决心来了。

淘房志现场实拍

据深铁置业公众号官方介绍：“5号地项目用地面积约2.57万平方米，总建筑面积约23万平方米, TOWER H（前海之门）将打造为地标性建筑，是湾区核心区位的城市新封面。”

效果图，来源：深铁置业

淘房志在网上查阅了相关信息，TOWER H将集聚精品酒店、服务式公寓等业态，满足区域高端商务需求。

淘房志现场实拍

前海时代三期住宅靠近滨海大道这侧，位于梦海大道与滨海大道交汇处的东北角。

淘房志现场实拍

前海时代三期是2020年12月25日动工的，到目前还是地基阶段，感觉是不急卖的。

淘房志现场实拍

深铁这两年项目挺多，深铁懿府三期今年会卖。

前海时代三期住宅今年年底预计不卖，要等明年年初看看了。

据微博博主@阿Sir有一手的消息，前海时代三期的户型分别为建面约89-195-237-277㎡。如果属实，那89㎡的三房应该很多人会盯着了。

淘房志现场实拍

在交通配套上，前海时代三期距离最近的地铁站为1号线鲤鱼门站，周边1.5公里范围内还有5号线、9号线、11号线。

附近的城市主干道有梦海大道、滨海大道、怡海大道等，出行便利。

规划显示项目自带约8万㎡商业配套，能满足日常生活所需。旁边就是前海基金小镇，可享基金小镇的配套设施。

与项目一路之隔的，还有万象前海购物中心和卓越INTOWN购物中心，商业配套丰富。

淘房志现场实拍

值得一提的是，南山实验前海港湾学校就在前海时代三期旁边，该校隶属南山实验教育集团，南山区的名校集团之一。据传，项目可能还会引进一所国际学校。

南山实验前海港湾学校，淘房志现场实拍

淘房志从公众号LWK + PARTNERS 上查找到了前海时代3期的园林景观效果图，园林景观面积超20万㎡，供大家参考。

来源：LWK + PARTNERS公众号

前海网红盘

在售户型挂牌价14万+/平起

前海时代位于前海启动区中央——桂湾金融中心区位置，片区内企业总部云集，附近就是华润前海中心、卓越前海壹号等。

淘房志现场实拍

整个项目占地33.6万㎡，总建筑面积达110万㎡，涵盖商务、办公、住宅、酒店、公寓、商业、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。

图源：前海深港基金小镇

分3期开发，一期、二期都是开盘售罄。目前三期待售，定位是高端住宅，预计规划4-6栋。

一期为红黑外墙，共5栋。2014年11月前海时代一期开盘，均价4.2万/㎡。开盘推675套房源，吸引了近2000人现场抢房。

2015年12月，前海时代二期CEO公馆开盘。备案价区间在6.5-9.8万/㎡，550套房源当天售罄。

2021年3月，前海时代二期20套尾盘低调开卖，面积在128-254㎡之间，单价区间在8.74-11.05万元/㎡，总价区间在1330万-2803万元/套。

淘房志现场实拍

作为前海唯一的二手房，前海时代广场的二手房指导价10.71万/㎡。

但据我们在朋友圈、微博等渠道了解到的信息，前海时代广场的成交价已经去到15万+/㎡了。在售房源的挂牌价最低14万/㎡起，高的去到了18万+/㎡。

估计三期入市价格在11万/㎡左右，价格倒挂空间还是蛮大的，也就是所谓的“买到即赚到”。

可惜今年不准备卖，土豪们再等等。

综合来看，前海时代三期是前海4盘中位置最好的，有意向的朋友可以提前准备好子弹。