刚刚，深圳多个项目齐入市，上午南山华润城获批预售；傍晚，光明深业云筑、宝安福永润峯云上府、沙井招商雍和府3盘同时获得预售；作为刚需盘，这3个项目均有不同程度的优惠。

目前还没有几个新盘入市，随着深圳楼市的些许回暖与企业自身的回款需求，开发商在推盘的节奏上，也将慢慢回归正常。

1、深业云筑751套住宅获批预售，价格区间约4.38万/平-5.06万/平，推售户型建筑面积约87-143平3-5房。项目将于6月11日-6月14日进行意向登记。据开发商消息，现场优惠申请享99折，i深圳登记冻资享97折/开盘专属享97折，折后均价约4.37万/平。

2、润峯云上府约660套住宅获批预售，价格区间约4.41万/平-5.33万/平，均价约4.86万/平，推售户型为建筑面积约98-130平3-4房。

3、招商雍和府，303套，总价3字头；据开发商对外发布消息称，已备案，项目总价3字头起，在i深圳登记享受总价减免3万/套的优惠，将于6月11日起开始登记。项目此次推售房源共303套，推售户型为建筑面积约75-120平2-4房。

三大项目详情

1、深业云筑

深业云筑751套住宅获批预售，折后均价4.37万/平，价格区间约4.38万/平-5.06万/平，推售户型建筑面积约87-143平3-5房。项目将于6月11日-6月14日进行意向登记。

据开发商消息，现场优惠申请享99折，i深圳登记冻资享97折/开盘专属享97折，折后均价约4.37万/平。

同时，项目发布销售方案，销售方案显示：

（点击查看详细销售方案）

6月11日-6月14日：意向登记；

6月16日：意向登记名册公示；

6月17日：宝安公证处摇号；

6月18日：正式线上选房。

深业云筑位于光明传统中心南环大道与长春路交汇处，距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右。

为光明当前区域市场少有的纯居大盘，整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

大社区分南、北两区开发建设，率先推出的为南地块（一期），用地面积约3万㎡，规划总建面约19.5万㎡。

由6栋商品住宅、1栋人才房和12班公立幼儿园组成。

项目具体规划及周边配套情况，可跳转阅读：

光明纯居大社区，约32万㎡临公园近地铁，深业云筑一期

项目及周边地块示意图

一期可售商品住房共计751套，为建面约87-98-128-143㎡住宅。

毛坯备案，但是区别于市场上绝大多数毛坯交楼的项目，深业云筑一期将带有满足装配式建筑要求的全装修。

户型主要有4种面积段共8套不同布局的选择，为2梯4户和3梯6户的梯户配置。

项目一期户型分布示意图

2、润峯云上府

润峯云上府约660套住宅获批预售，价格区间约4.41万/平-5.33万/平，均价约4.86万/平，推售户型为建筑面积约98-130平3-4房。

润峯云上府宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧。11号线桥头站辐射区域，是目前深圳新房市场比较受关注的区域。

开发商：深圳市润昇房地产有限公司

投资商：金地集团&华润置地

物业公司：深圳市华润万象生活物业服务有限公司

物业类型：住宅、商铺

总占地面积：约2.43万㎡

总建筑面积：约14.39万㎡

总容积率：4.2

绿化率：30%

车位数：1050

产权年限：70年

物业费：4.5元/㎡/月

梯户比：2T 5/6/7

产品：建面约98-130㎡ 3-4品质宽境舒居

项目户型图

98平3房2厅2卫

130平4房2厅2卫

3、招商雍和府

项目此次推售房源共303套，推售户型为建筑面积约75-120平2-4房。

招商雍和府的前身为瑞远工业区城市更新单元，位于井街道岗头路与岗南路交汇处（宗地号 A311-4295）。

项目规划4栋建筑的纯住宅小区，其中住宅（含保障房）3栋，层高为28/41/43层；自带1栋 6 班幼儿园，层高为4层、社康中心等配套，属于较纯粹的居住社区。

项目占地 0.9 万㎡，计容建面 5.43 万㎡。其中住宅面积 4.47 万㎡，总户数 538 户（含保障性住房 235 户），套内建筑面积小于 90 ㎡共 503 户。

项目效果图

项目户型图

75平2房2厅1卫

95平3房2厅2卫

120平4房2厅2卫

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