今日（6月24日），东莞出让8宗宅地，总起始价超113亿元！
东莞2022首批集中供地出师不利，集中供应有8宗宅地，仅成功出让2宗，6宗终止出让。本次第二轮集中宅地出让东莞可谓很“拼”，首批地块8宗宅地位置，可以说非常优越:
包括“压箱底”的优质宅地广发南宅地、万江龙湾官桥滘社区宅地、松山湖创意生活城宅地、涉及长安七胞胎地块之一、虎门三宗连体地宅地、大朗蔡边村三限房宅地......
(资料图片)
其中，松山湖宅地曾于2021年挂出，此次是再度挂出，相较之前，地块起拍价提高1.4亿元，取消新房限售价。大岭山宅地与此前大岭山挂牌宅地相邻，本次起拍楼面价不到之前地块的80%。
据《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》显示，东莞计划3月推出8宗、5月20宗、7月6宗、9月5宗。因此，这8宗地应该是东莞第二轮土拍宅地的首批宅地。
—拍地直播进行中—
第一宗地：2022WR009号，东莞市政府旁靓地
9:15
作为今天东莞土拍最优质的的地块，东莞南城地块吸引力十足。
目前，已经有329号、332号、175号、97号、475号等5家房企参与竞拍，报价25轮，475号房企已经报价推至44.45万。
—宗地情况介绍—
第一宗地：2022WR009号
位于东莞市政府旁靓地，周边汇集多个高端小区
2022WR009号宅地，地块位于南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，用地面积73215.68平方米，土地用途R2 二类居住用地+C2 商业金融业用地+C3 文化用地，起始价410000万元，最高价469330万元。
宗地权利人须在宗地内无偿配建计容建筑面积不少于7000 平方米的商品住房、3000 平方米的配套服务用房及不少于 110个商品住房配套地下停车位给市人民政府指定单位。
宗地权利人须在宗地内无偿配建计容建筑面积不少于30000 平方米的商业物业和不少于 750 个地下停车位给市人民政府指定单位。
该地位置优越，位于南城区东莞市政府旁，周边聚集多个高端小区，交通便利，设施完善。
宗地图：
小区配套建设幼儿园、社区综合服务中心以及体育活动中心等。
早在2021年初，东莞“一心两轴三片区”的规划中，便有提及四宗城市之心地块。
广发南地块便是其中之一，规划为居住、商业、文化混合用地，将在行政文化中心区建150米高楼，带来建面约16万平的住宅。
四宗储备用地之一的，文化广场东地块，则将建设东莞博物馆新馆。
未来在东莞城市中心，围绕中心广场、图书馆、博物馆、大剧院，配套不可谓不高大上。
第二宗地：2022WR010号
大朗镇三限房项目，销售均价不能高于 31232 元/平
地块编号2022WR010号，地块位置大朗镇蔡边村及洋乌村，用地面积19854.04平方米，土地用途城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地)，起始价57253万元，最高价65835万元。
宗地为三限房（共有产权住房）项目。三限房销售时，承购人按总价的 50%出资购买 50%产权（此部分销售均价不能高于 31232 元/平方米），另 50%产权由政府指定代持机构持有。
该地附近有东莞1号线湿地公园站（未开通）。
宗地图：
配套设施介绍：
第三宗地：2022WR011 号
大岭山镇宅地
地块编号2022WR011号，地块位置大岭山镇矮岭冚村，用地面积42875.11平方米，土地用途城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地)，起始价210088万元，最高价241559万元。
项目位置图：
宗地图：
值得一提的是，此宗地块与此前大岭山挂牌宅地相邻。在东莞第一次集中宅地供应中，大岭山地块起拍价约1.8万/平，后终止出让。本次起拍楼面价不到之前地块的80%。
第四宗宅地：2022WR012号
松山湖核心宅地，月荷湖公园旁，将建展演中心
地块编号2022WR012号，地块位置东莞市松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧，用地面积135545.32平方米，土地用途文化设施用地+商服用地+城镇住宅用地，起始价199496万元，最高限价229419万元。
该项目为政府主导的城市更新项目。
宗地权利人须在地块一无偿配建计容建筑面积不少于30000 平方米的展演中心。
宗地图：
该地住宅最大高度150米，另外，地块需额外配建177个社会停车场。
据了解，本地块位于松山湖月荷湖公园西南侧，是松山湖综合区域服务中心的重要组成部分，功能以商业、办公、展演和居住为主，其中地块内文化娱乐公共建筑为松山湖园区重要公共服务设施。
松山湖创意生活城改造地块，曾经与2021年挂牌出让，但开拍前因故终止出让，此次为二度挂出。
此前挂牌条件为：起拍总价18.5214亿元，最高限制地价21.2995亿元（其中住宅可售楼面单价21109元/㎡，商业可售楼面单价4773元元/平方米），并且地块限销售均价，商品住房销售申报均价不得高于48500元/㎡(精装交付)。
与之前项目，本次松山湖地块起拍价提高1.4亿元，取消新房限售价。
第五、六、七宗宅地：2022WR013、2022WR014、2022WR015
虎门大宁三宗连体靓地，周边形成居住群体，毗邻南部湾万科城
本次一次性出让虎门大宁三宗连体宅地，为2022WR013、2022WR014、2022WR015，三宗地位置优越，临街便是东莞知名大型小区南部湾万科城。
地块编号2022WR013号，地块位置虎门镇大宁社区，用地面积13229.04平方米，土地用途城镇住宅用地+商服用地(R2 二类居住用地+C2 商业金融业用地)，起始价46669万元，最高价53653万元。
地块编号2022WR014，地块位置虎门镇大宁社区，用地面积10577.8平方米，土地用途城镇住宅用地+商服用地(R2 二类居住用地+C2 商业金融业用地)，起始价37316万元，最高价42900万元。
地块编号2022WR015，地块位置虎门镇大宁社区，用地面积10497.59平方米，土地用途城镇住宅用地+商服用地(R2 二类居住用地+C2 商业金融业用地)，起始价37033万元，最高价42575万元。
三宗地位置图，周边已经形成居住群体，附近有南部湾万科城、万科花园、太平花园、龙光九龙玺等多个高端小区。
2022WR013宗地图：
2022WR014宗地图：
2022WR015宗地图：
第八宗地：2022WR016号
万江成熟区域靓地，配建12班幼儿园
地块编号2022WR016，地块位置万江街道官桥滘社区，用地面积31071.08平方米，土地用途城镇住宅用地+商服用地(R2 二类居住用地)，起始价134500万元，最高价154600万元。
宗地权利人须无偿在地块地下一层配建 600 个停车位（建筑面积不少于 21000 平方米）；宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于 3600 平方米、建筑面积不少于 3760 平方米、办学规模为 12 个班、不少于 360 个学生位的幼儿园；）宗地权利人须在宗地内无偿配建建筑面积不小于 200 平方米的社区服务站。
该地位于乐跑公园旁，周边有翰林学校、实验小学等。
宗地图：
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