近几年，得益于前海自贸区扩容及深圳都市西拓不断推进，地理位置优越的宝安新安片区，在城建、规划、配套等多方面得到持续提升。

随着今年年底前地铁12号线开通运营，还将融入深圳轨道交通生活圈，拉近与南山中心区、科技园、深圳湾等高产片区的连接距离。

(资料图片)

片区内的新盘玖玖颂阁，大前海咫尺之间，可坐享前海持续发展红利及地铁新线开通带来的便利。

当前项目在售产品为建面约89-133㎡3-4房住宅，并带装修交付。

项目效果图

1.

区位地段方面。项目所在的新安片区，从地段价值而言，是宝安传统的区域正经、文化、生活中心，已有很高的发展成熟度，有比较理想的居住环境。

从去年公示的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》显示，深圳将推动都市核心区扩容提质，新安街道整体纳入都市核心区。

新安的区域价值再次得到了肯定，并且得到了进一步提升，发展视角从市域拓展到都市圈范畴。

而前不久，深圳规自局宝安管理局又发起了针对新安片区的具体规划方案，计划以创业路为发展轴，打造要素丰富、业态成熟的中央商务廊带，进而连接宝安中心区、尖岗山片区等重点提升片区，串联起沿线一众产业和商圈，为新安注入更具含金量的价值赋能。

新安片区实景图，来源于《宝安日报》

2.

交通配套方面。玖玖颂阁具体位于新安四路和建安一路交汇处的东侧，在广深公路、广深高速、宝安大道等城市主干道及高、快速路的就近连接范围内，路网交通四通八达，具备较好的市域内通勤及城际间往来的条件。

同时，也有较好的轨道交通支撑。项目南边两侧分别规划有在建地铁12号线流塘站和上川站，直线距离约600米上下（百度地图测量，仅供参考）。

地铁12号线预计年底前通车，两端联系了深圳国际会展中心、深圳机场和蛇口海上世界、南山中心区等，是强化宝安和南山联系的新快速通道，将为项目提供出行便利。

另外，根据规划，地铁15号线（规划中）将在流塘站交汇换乘，预计有较大的概率纳入地铁五期规划建设方案（实际批复信息以官方公告的为准）。

若顺利，可在未来5年兑现，届时能够进一步丰富项目的出行选择，与前海、企业岛（大铲湾腾讯项目）、南山科技园、留仙洞总部基地等深圳主要产业发展集聚区连城一环。

项目位置及交通规划信息示意图

3.

生活设施方面。新安在商业、交通、医疗、文体等配套资源上丰富醇熟，一应俱全。

也有较好的市政公园配套，近距离可触达宝安公园、流塘公园、尖岗山公园等，是徒步休闲的好选择。

就近还享有宝安中心区的全面升级配套，包括欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等。

周边坐落有超过300万㎡相当于10个壹方城规模的商业体，其中壹方城、海雅缤纷城购物中心，已成长为城市级商圈，是宝安区甚至深圳西部片区居民主要的消费目的地之一。

待地铁12号线通车后，可直达海上世界商圈，也能更好地融入前海商圈、后海商圈。

项目周边主要配套示意图

4.

城建升级方面。新安是深圳最早开发的区域之一，发展起步较早，和大多数老城一样，面临着更新改造的压力。

实际上，玖玖颂阁也是由城市更新改造而来，其前身为宝城34-2片区城市更新单元，正是新安老城新貌下的成果之一。

据不完全统计，项目周边已纳入旧改规划的总改造体量或超1000万㎡，其中约400万㎡会开发成为城市综合体。

目前已吸引了华润、中粮、招商蛇口、万科、鸿荣源等知名开发房企入驻开发，并且改造后的新品已陆续兑现。后续旧改还将持续发力，区域改善前景可期。

项目周边旧改信息示意图

5.

聚焦项目本体。玖玖颂阁是由中熙地产打造开发的精致纯居社区，规划总建面约10.4万㎡，主要由5座高层住宅围合而成。

主力户型为建面约89-133㎡三至四房住宅，可售户数共计379户，位于A\B\C\D座。

其中，A\B\C座2梯4户，D座2梯5户，对于最高楼层31层住宅塔楼来说，这样的梯户配比具有较高的宜居属性。

此外，A\B两座全南向纯板楼布局，设计独到，在市面上相对罕至，通风采光和开阔视距效果佳。

项目效果图 

住宅产品将带精装交付，全屋将配置科勒、TOTO、老板、方太等国内外一线品牌；客厅优选仿皮墙布、卧室优选品质墙布等。

样板空间效果图，仅供参考

据了解，项目园林由AECOM负责设计，规划引进兼顾生态和生活的超16种乔木、超22种灌木，力求在深圳四季不怎么分明的气候生活下，呈现出不同的花果景观。

还将通过打造水景树心池、漫步跑道等主题空间，实现更宽泛的社区休闲效果。

同时，规划设置全成长Kids泛会所，据开发商介绍称，该会所是专注于儿童全成长的泛会所空间，在区域内称得上首创。

该会所空间定制了五大主题，包括生命充能馆、美学培植所、音乐唱想国、不散小剧场、艺术长廊等，从阅读、运动、音乐、艺术多维度构建寓教于乐理念。

全成长Kids泛会所示意图，仅供参考

总之，玖玖颂阁整体区位不错，所在片区拥有全面成熟的资源配置、浓郁的生活气息，具备比较理想的居住条件。

项目还将在所处片区的定位升级、城市更新，以及周边发展中获得更多便利。

项目发展商中熙地产，在深圳已成功开发了香莎公馆、中熙香槟山、中熙君南山等，累积了较好的口碑可丰富的开发经验。

（内容完）

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