6月28日,深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》(以下简称计划)。


(资料图片仅供参考)

计划表示,2022年度,深圳计划供应商品住房用地 215 公顷;计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约 7 万套;计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

计划供应公共住房用地 150 公顷;计划建设筹集公共住房不少于 12 万套(间);计 划 基 本建 成 ( 含 竣 工 ) 公 共 住 房 2.7 万 套 (间);计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套(间),其 中保障性租赁住房不少于 4 万套(间)。

商品住房 2022 年度实施计划

一、本年度实施计划:

1、用地安排目标:2022 年计划供应商品住房用地 215 公顷。

2、开工建设目标:2022 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约 7万套。

3、供应目标:2022 年计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

4、措施与保障:

● 继续加强新建商品住房销售价格指导,持续完善二手住房成交参考价格发布机制,适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

● 加强一二手住房价格联动调控,加大二手住房交易信息公开力度,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款,促进市场理性透明交易,稳定市场预期。

二、上年度工作完成情况: 

2021 年计划供应商品住房用地 149.3 公顷,实际供应 207.13 公顷,完成年度任务目标的 138.7%。

2021 年计划新开工商品住房 700 万平方米,实际开工 964 万平方米,完成年度任务目标的 137.7%。 

2021 年计划批准预售和现售商品住房 600 万平方米,实际 批准预售和现售 662.39 万平方米,约 6.47 万套,完成年度任 务目标的 110.4%。 

2021 年房地产开发投资累计完成 3012.68 亿元,其中住宅 开发投资 1626.59 亿元,占比 54%。

公共住房 2022 年度实施计划

一、本年度实施计划:

1、用地安排目标:2022 年计划供应公共住房用地 150 公顷。

2、建设筹集目标:2022 年计划建设筹集公共住房不少于 12 万套(间),包含公共租赁住房不少于 1.2 万套(间)、出售型公共住房不少于 1.5 万套、保障性租赁住房不少于 9.3 万套(间)。

3、基本建成(含竣工)目标:2022 年 计 划 基 本建 成 ( 含 竣 工 ) 公 共 住 房 2.7 万 套(间)。

4、供应分配目标:2022 年计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套(间),其中保障性租赁住房不少于 4 万套(间)。

5、资金与投资计划:

货币补贴:对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭,按规定发放住房货币补贴,继续实现应保尽保。2022 年计划发放补贴户数合计 575 户,其中:面向低保(低保边缘)家庭发放户数 561户,面向低收入家庭发放户数 14 户。

投资计划 :2022 年公共住房计划投资 390 亿元,其中,市财政投资约19.4 亿元,区财政投资约 25.8 亿元,社会投资约 344.8 亿元(含安居集团投资约 145 亿元)。

6、完善配套设施建设:

对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项目,各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套设施与公共住房项目同步交付使用计划。

二、上年度工作完成情况:

1、主要指标完成情况 :

2021 年 计 划 供 应 公 共 住 房 用地 214 公 顷 , 实 际供 应162.03 公顷,完成年度任务目标的 75.7%。

2021 年计划建设筹集公共住房 8.3 万套,实际建设筹集9.65 万套,完成年度任务目标的 116.3%。 

2021 年计划基本建成(含竣工)公共住房 2.7 万套,实际基本建成(含竣工)3.1 万套,完成年度任务目标的 114.8%。

2021 年计划供应公共住房 3.5 万套,实际供应 4.23 万套,完成年度任务目标的 120.9%。 

2021 年公共住房计划投资 317.11 亿元,实际完成投资368.5 亿元,完成年度任务目标的 116.2%。其中,市财政投资37 亿元,区财政投资 34 亿元,社会投资 297.5 亿元(含安居集团投资 148.1 亿元)。

2、货币补贴与公积金缴存使用情况:

2021 年计划面向 654 户低保、低保边缘家庭及低收入家庭发放住房租赁补贴,实际发放 1139 户、1216.11 万元,完成年度任务目标的 174.2%。公积金归集资金 949.04 亿元,为 5.69万户家庭提供了 394.70 亿元住房公积金低息贷款。

以下表格仅为所有项目的部分属性节选内容,如网友想了解项目计划开工、计划竣工时间等完整内容,请在深圳住建局官网进行查看。另外,下图可点击拉大查看↓↓↓

深圳市 2022 年公共住房计划建设筹集项目表(截图)

深圳市 2022 年公共住房计划基本建成(含竣工)项目表(截图)

深圳市 2022 年公共住房计划供应分配项目表(截图)

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