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近日，家在深圳一位网友在论坛询问自己是否有换房的必要，这位网友表示，自己共有2套房，其中南山一套自住，东部一套打算养老用。

楼主人都中年，突然觉得南山的自住房太小、朝向不好，有了改善的需求，但是附近更好的房源价格也更贵，不知道是卖房买房，还是租房，一时间也没了主意。

其实，这是不少普通深圳人的真实写照，帖子发出后引发了不少有同样困惑的网友的附和，同时也得到了网友们从各个角度给出的建议。值得一提的是，除了不少网友建议换房外，也有很大一波网友给出了租房住的思路。

对于深圳的改善型购房者而言，其实最难换房的正是南山的改善房。

看似“凡尔赛”的南山老住户，手握千万谈换房难。实际上由于南山的房子均价最高，南山刚需客在选择改善房源的时候，需要支付的总价也是最高的。

咖姐今天为大家整理了南山区面积在90-144平米的改善型楼盘的最新挂盘均价。虽然目前南山区千万以下的改善型楼盘越来越少，但是统计后发现，还是有近70个楼盘可供大家参考：