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7月21日，深圳罗湖“双周发布”举行题为“筑巢引凤共创宜居宜业新家园”住房建设专场。面向2025年，罗湖将提供近3万套公共住房，让更多市民安居乐业。其中，罗湖区湖贝A4地块城市更新配建公共住房项目将于2025年8月交付，罗湖区独树村、翠园华府等城市更新配建公共住房项目计划2023年即可交付，莲塘冠深地块项目预计2025年10月交付。而提供公共住房最多的是罗湖“二线插花地”棚改项目，有近5000套。
【资料图】
罗湖区住房和建设局局长马晓东。
罗湖区建住中心副主任谢颖
820套公租房启动认租
十四五期间将提供近3万套公共住房
这几天，梧桐国际公寓、兴亿时尚公寓等10个项目共820套公租房,正如火如荼地面向轮候库认租选房，820户家庭即将实现“安居梦”。这些公租房月租最低为474元，单身居民能认租最大面积为46平方米的一房，四人及以上家庭可配租两房，最大为面积92平方米。
这是今年罗湖区推出的第二批公租房，这样的选房活动在罗湖区每年都举办三到四次，参加线下及线上选房的市民达到上万人次。而今年，罗湖区还将举办“重点企业人才选房专场”,解决好企业人才住房的“后顾之忧”。
作为深圳最早开发的城区，罗湖坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举等举措，全力保障各群体的住房问题。这些创新举措和经验做法中，既有“完成时”，也有“进行时”。
据罗湖区住建局局长马晓东介绍，十三五以来，罗湖通过棚户区改造、城市更新、市场规模化租赁、住房租赁补贴发放等措施，累计筹集建设各类保障性住房共计34862套。十四五期间，罗湖预期建设筹集公共住房2.9万套，筹集供应公共住房2.5万套，让更多工作生活在罗湖的市民朋友们安居乐业。
拥有先发优势的罗湖，积累了非常深厚的底蕴与资源，是深圳全市配套最成熟、最宜居的区域之一。拥有完善配套资源的罗湖，都有哪些公共房项目呢？
作为代表项目之一，罗湖区湖贝A4地块城市更新配建公共住房项目，位于罗湖区核心地带湖贝路与乐园路交汇处，紧邻深南大道，地理位置极其优越，多条地铁、公交线交汇，优质教育、医疗、商业、休闲、文化资源环绕，“宜居宜业宜游”魅力十足，项目2020年5月已开工，计划2025年8月交付。
此外，多个项目持续供应：罗湖区独树村、翠园华府等城市更新配建公共住房项目均已开工，计划2023年即可交付；莲塘冠深地块项目预计下个月开工，2025年10月交付；罗湖区水围村、蔡屋围城市更新单元14-01地块配建公共住房，均在“十四五”期间开工建设。
而提供公共住房最多的是罗湖“二线插花地”棚改项目，有近5000套。2021年12月10日开工的船步街片区旧住宅区拆除重建项目，已列入深圳市“十四五”住房发展大型安居社区项目预选库。
这些公共住房项目未来将打造成为设计科学合理、配套设施齐全、环境优美、管理有序的“现代化人居环境示范社区”、“儿童友好型社区”和“绿色生态型社区”。
龙头企业可累计配租最高300套人才房
“今年我们拓宽了企业人才住房的覆盖面，同时，为辖区的高层次人才、湾区人才量身定制了安居服务措施。”罗湖区建住中心副主任谢颖介绍道。
作为人才，你一定很关心谁有资格申请？如何申请？
首先，纳入《罗湖区人才安居企事业单位名录》内的企事业单位人才，满足学历或职业资格、户籍、社保、住房等条件的，可通过所在单位申报备案入住或按年度货币补贴受理通告申领租房补贴。
纳入安居名录的龙头企业在罗湖区可累计配租最高300套人才房，也可以按年度申报最高240余万元的人才租房补贴。行业推荐企业累计配租最高50套人才房，年度申报最高120余万元的人才租房补贴。
其次，若经认定或评审为罗湖区高层次人才、香港青年和香港专业人才的，可以直接向区住房建设局申报对应人才层级的住房安居或租房补贴。
普通家庭同样受惠。符合条件的市民申请轮候公租房、安居房，只需登录广东政务服务网提交轮候申请，然后窗口提交纸质资料，即可预约办理。申请人轮候顺序依受理回执号的先后确定。租住公租房期间，符合条件的市民也可以同时申请轮候购买安居房。
“住房+补贴”双轨并行
多主体供给多渠道保障人才安居
因为“跑”得最早、最快，空间瓶颈一度是罗湖的最大“痛点”。不过，这个昔日的“痛点”，如今正在向着“亮点”转变。
面对土地资源紧缺困境，罗湖一方面通过旧改棚改配建、社会存量住房租购等多种方式，加大公共房筹集和供给；另一方面，实施住房和货币补贴并行的“双轨保障”。
“目前罗湖多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系已初具规模，‘住房+补贴’双重灵活保障助力人才安居获得感成色更足。”马晓东说。
一组数据可以证明：截至今年6月，罗湖已面向443家重点企业配租人才住房5934套；至今已连续六年发放企业人才住房货币补贴1.18亿元，保障了342家企业的7548位人才；保障产业高层次人才40余人，面向罗湖教育领域人才配租503套人才住房，面向罗湖医院集团配租218套人才住房。
“看到公司有人才房信息，我马上就申请了，通过得也很快，不仅房租比周边的小区的便宜，通勤时间也节约了一半，交通相当地便利。”珠宝行业重点企业人才刘家钰表示，人才房解决了自己的后顾之忧，能更安心地留在罗湖工作。
今年，罗湖积极推动“大招商”机制，如何在“筑巢引凤”方面持续发力？做好企业人才住房保障工作是关键。
接下来，罗湖将结合产业发展，进一步优化政策，为高层次人才“量身定制”住房安居服务申请指南，为集聚罗湖创新型人才筹备更加丰厚的大礼包。
通过旧改棚改配建、强化政企合作、盘活社会存量住房等方式，更大力度推进多主体供给多渠道保障，同时，向创新创业的新市民、青年人才、无房大学生适度倾斜政策。
此外，利用智慧化手段“管住”并“用好”人才住房。探索建立人才住房申报系统，实现需求申报、审核、分配“一平台协同、一网通办”，减少企业“跑腿办公”，优化“指尖政务”。
建筑企业落户最高奖励250万
购房扶持1亿元租房扶持500万
罗湖是人才施展才华的热土，更是企业落户的宝地。
建筑业作为罗湖传统优势产业，曾经创造了三天一层楼的“深圳速度”，诞生了全国第一个商品房小区、第一个物业小区等。建设粤港澳大湾区罗湖建筑业不能缺席更不能缺位，未来，罗湖区建筑产业高质量发展政策也十分丰厚。
对于新迁入或新设立的建筑类企业，最高可享受250万元的一次性落户奖励。此外，购房最高给予1亿元扶持，租房最高给予500万元扶持。
支持企业做强做大。对于辖区建筑业企业，参建的项目获得相关奖励的，最高奖励200万元；新取得相关资质的，最高奖励500万元；全职引进顶尖行业专家、建立院士专家工作站、引进港澳专业人才的，最高奖励100万元。
同时，扶持建筑产业科技发展。辖区企业高标准实施装配式建筑项目的，最高扶持250万元。辖区企业建造高星级绿色建筑项目的，最高扶持400万元。辖区企业实施公共建筑节能改造项目的，最高扶持100万元。
“从企业注册到提供办公、生产用房补贴、人才安居保障等，政府从各方面都为我们提供了‘保姆式’的贴心服务。”中建三局三公司党总支部书记总经理王强表示，罗湖区一系列优良政策给企业带来了温暖，也激励企业更积极参与罗湖重大公共投资项目，助力罗湖高质量发展。
采写：南都见习记者林敏儿
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